Дома и коттеджи в Самаре и Самарской области

Таунхаус общей площадью 190 м2 (2020 года постройки) расположен на участке 2,7 сотки, который включает передний двор (парковка на 2 а/м под навесом - залита бетонная плита с дорогим покрытием "каменный ковер") и задний двор (зона отдыха: газон, беседка, барбекю, хоз. постройка), пространство заднего двора позволяет установку большого каркасного бассейна. Первый этаж: кухня - гостиная 32 м2, с/у, гардеробная 10 м2, топочная, техническое помещение под лестницей. Второй этаж: две спальни по 24 м2, с/у 7 м2, гардеробная. Третий этаж (мансардный, установлены премиальные окна Velux): кабинет - комната отдыха, спортзал, сауна (финская электрокаменка Harvia cilindro), душевая. На третьем этаже спортзал и кабинет можно использовать как две дополнительные большие спальни (вся необходимая разводка электрики и ТВ там есть). Дорогой ремонт с использованием качественных материалов, современная экономичная система отопления, теплый пол. В доме остается: дизайнерская кухня (акриловая эмаль) со встроенной техникой, шкафы купе, системы хранения гардеробных, оборудование сауны (остальная мебель может быть также оставлена по дополнительной договоренности). Городской проводной интернет, система видеонаблюдения. Перед домом асфальтированная площадка, позволяющая размещать еще 2 а/м. Коммунальные платежи состоят из оплаты по счетчикам газа, электричества, холодной воды и канализации и не превышают даже в зимние месяцы 6 тыс. руб. Уникальное расположение таунхауса позволит вам жить в географическом центре города (в шаговой пешей доступности магазины, школа, д/сад, общественный транспорт, парк им. Ю. Гагарина, Самарский экономический университет) и пользоваться при этом практически полным функционалом загородного дома (тишина, баня, посиделки с друзьями в беседке под шашлычок, можно парковать до 4 машин). Документы на дом и на землю (земля не в сервитуте, как у большинства таунхаусов в Самаре, а у каждой секции свой индивидуальный участок), один взрослый собственник. Соседи - очень приличные милые люди. Продается в связи с переездом в другой регион.

Продается земельный участок S=861 кв.м. Самарская обл., г. Самара, р-н Красноглинский, п. Южный, СДТ "Здоровье", Участок 88. Участок находиться на берегу Волги,. Живописное место, категория земель - земли населённых пунктов, назначение - садоводство.

Продается прекрасный зимний дом ( в стадии оформления) на земельном участке расположенном в уникальном месте.
Большая Царевщина экологически чистое место в Самарской области где сочетание озёр, слияние р. Сок в р. Волга, близость Жигулёвских гор создали прекрасные условия для укрепления здоровья и отдыха.

Дом в 3 этажа, находится на достаточном расстоянии от центральной дороги, нет ни пыли ни шума от машин:
1 этаж 106 кв.м -зал 38 кв.м,кухня-столовая 22 кв.м.,холл,ванна с туалетом, котельная, летняя веранда.
2 этаж -40 кв.м. спальня с балконом и комната (можно использовать под кабинет, детскую или сделать дополнительную ванную с джакузи).
3 этаж -29 кв.м. комната с балконом. (вид на Жигулёвские горы) Предчистовая отделка. Стены заштукатурены и зашпаклёваны. Можно делать ремонт.
На первом этаже сделаны теплые водяные полы ( шесть контуров), двойная стяжка, керамзитовая "подушка" для утепления .

Коммуникации:
Электроэнергия 380/220 , электропроводка проведена по всему дому.
Газ проведен, договор с газовой компанией заключён.
Своя скважина глубиной 21 метр + летняя вода от дачного товарищества круглосуточно с мая по октябрь.
Канализация(яма).

На участке дорожки и место под 2 авто. забетонированы. Можно сделать дополнительное место под третье авто.
Участок большой: есть место под баню, теплицу, насаждения и под бассейн.
Участок огорожен со всех сторон, спереди декоративным кирпичом, имеются клумбы для насаждений.
Ровно в 100 метрах от участка два озера.

Многие живут круглый год.
Некоторые жильцы перевили земельные участки под ИЖС.
Массив находится под видеонаблюдением.

Подъездные пути в хорошем состоянии. В зимнее время дороги чистят регулярно.
До Барбощиной поляны (бывшая поляна Фрунзе) четырёхполосное движение, поэтому автомобильных пробок нет.

Коттедж 2007 года постройки, расположенный в тихом переулке (приятные соседи, весь переулок застроен) на 8 просеке. Коттедж из газобетонных блоков на ленточном фундаменте, облицован кирпичом.
Интерьеры выполнены в классическом стиле в нейтральных теплых оттенках, лестница из массива дуба, большие окна, все помещения просторные и светлые.
В доме два жилых этажа, цокольный этаж с большим бассейном и сауной, и мансардный этаж с большим витражным остеклением и видом на Волгу.
На первом этаже расположена кухня-столовая, гостинная с камином, холл, кабинет, прихожая, кладовая и гостевой туалет.
На втором этаже 3 спальни, холл и большая ванная комната.
В подвале бассейн 3х6 м, сауна, душевая, котельная, большая кладовая и комната отдыха( в черновой отделке).
Мансардный этаж - единое большое помещение с высоким потолком, в черновой отделке.
Дом подключен ко всем коммуникациям.
На участке парковочная площадка на 4 авто, ухоженный фруктовый сад, зона отдыха с деревянной беседкой и мангалом, площадка для сборного бассейна.
До пляжа на Волге- 15 минут прогулочным шагом, в конце переулка озеро и детская площадка, в пешеходной доступности детский сад и школа.

Продается 3-этажный кирпичный коттедж на 9 просеке (первая линия от дороги) общей площадью 270 кв.м., раположенный на земельном на участке 6 сот.
1 этаж: кухня, гостиная с камином, с/у.
2 этаж: 2 большие спальни, с/у, утепленная лоджия-балкон.
3 этаж: 1 спальня с большой гардеробной, большая гостиная (комната отдыха), застеклённая лоджия-балкон с великолепным видом на Волгу.
На участке: гараж, баня, хоз.помещение, колодец, барбекю, летняя беседка.
Теплые полы в с/у, корридоре, на кухне, на балконе.
Коммуникации - центральные, канализация - яма.
Отличная транспортная развязка, в пешей доступности супермаркет "Перекресток", школа № 175, магазины различного назначения.

Двухэтажный коттедж с удобной планировкой, подключен к городским сетям водоснабжения, канализации, газа и электроснабжения. Уютный интерьер, 5 комнат, кабинет, 2 гардероба, 2 санузла, котельная. На участке просторный гараж на 2 автомобиля. Идеальное расположение, в 10 минутах ходьбы пешком до берега Волги. Отличные подъездные пути с 8 просеки. Все документы оформлены. Один собственник.

В продаже земельный участок площадью 5.5 сот. (назначение земли ИЖС, зона Ж-1, до 3-х этажей), расположенный на ул. Промежуточной за ЖК "Олимпия".
Все коммуникации по границе участка. Собственник готов оформить подключение электроэнергии, газа, водоснабжения.
Участок расположен на прямом выезде на Москоское шоссе и на ул. Демократическую.

Продаётся красивый коттедж, расположенный на территории Кировского района в непосредственной близости к ЖК "Новая Самара". Общая площадь коттеджа 220 кв.м. Площадь участка 6,5 соток.
В коттедже сделан дорогой ремонт по дизайн проекту, дом полностью мебелирован. Есть вся необходимая техника, марки Bosch, Kuppersberg, Miele. Облагороженная приддомовая территория, рулонный газон, тротуарная плитка, туи и т.д. Гараж на 2 авто. В коттедже 4 спальни, кабинет, 2 с/у, кухня-гостиная, гардероб. Газ, электричество, канализация(септик).
Развитая инфракструктура: рядом школа № 68, детские сады (муниципальный и частные), магазины, спорт комплекс, торговые центры. В шаговой доступности озёра с рыбалкой.

Продаю земельный участок 4.3 сотки на первой линии ул. Куйбышева. На участке расположено здание 114 кв.м. И здание и земельный участок в собственности. Исторический центр города, в 2-х кварталах от площади Революции.
Подойдет для строительства как жилого дома, так и коммерческой недвижимости любого назначения.

В продаже современная вилла в "Средиземноморском стиле" с подключенными коммуникациями (электричество, газ, вода, канализация) на 9 просеке (уникальное место в престижной точке города Самары).
Современный, стильный дизайнерский ремонт! Ремонт закончен на 100 % В доме смонтирован тёплый пол на всех этажах, качественная стяжка пола, качественная штукатурка стен, приточная вентиляция, потолки из гклв, кондиционеры. На стенах покраска и декоративная штукатурка. Смонтирована сауна и 2 душевых. Ванна Villeroy & Boch. Окна на скрытых петлях, стеклопакеты, на некоторых окнах витражи. Окна Kaleva. На плоской кровле полиуретановое покрытие (срок службы от 25 лет), есть молния приемники с замером сопротивления, брусчатка или террасная доска. Кровля изомат pu 500, защитное покрытие изомат 760. Стены из кирпича 50 см, фундамент утепленная подушка 40 см, перекрытия монолитная плита 20 см , крыша монолитная утепленная плита. В доме везде смонтирована приточная вентиляция, Индивидуальный дизайнерский проект.
Забор из клинкерного кирпича и кедрала, на улице уложена брусчатка, площадка под 4 автомобиля, гараж в доме, двое ворот на участок, обогрев ливнёвок и водостоков, ливневки по всему периметру участка. Усилители gsm сигнала на каждом этаже.
В шаговой доступности находится ухоженный и отвечающий всем современным требованиям пляж, где можно приятно провести время с друзьями и семьей. Школы, детские сады, фитнес центр, оздоровительный центр – все в шаговой доступности.

Продаётся вилла в закрытом охраняемом посёлке "Сокольи Горы". Площадь участка 1772 кв.м, дом 677 кв.м. Очень тихое место с хорошими соседями. До Волги 5 мин пешком. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Широкий проезд, который всегда чистится. Все коммуникации центральные: свет, газ, вода, канализация, опто-волоконный интернет. На участке большой открытый подогреваемый бассейн 12х4 м, гараж, помещение охраны/садовника с собственным санузлом, парковка, газон, ландшафтное освещение. Дом имеет 3 этажа: один цокольный и два полноценных. В цокольном этаже: котельная с двумя котлами и бойлером, спортзал, прачечная, кладовка, санузел. Первый этаж: большая терраса, прихожие, кухня-гостиная, 2 санузла, зал с проектором, кабинет, бассейн с подогревом 8х3,5 м, сауна, душ. Второй этаж: 4 спальни, терраса, 2 санузла. Со второго этажа вид на Волгу. Продажа со всей мебелью и техникой. На кухне дорогой итальянский кухонный гарнитур с духовкой, газовой плитой, посудомоечной машиной, микроволновкой, вытяжкой, холодильником, диван с креслом. На террасе стол со стульями, газовый мангал. Спальни полностью укомплектованы дорогой мебелью. В 2020 г. выполнен капремонт дома: полностью заменена система отопления, полностью поменяли кровлю, сделали утепление, косметический ремонт, ремонт электропроводки, сантехники. Дом полностью готов к заселению, никаких вложений не требует. Ипотека возможна.

Если вы хотите жить в своем доме, но в тоже время не выезжать за пределы города, то это коттедж идеальный вариант.
Компактная застройка позволила в этом доме воплотить все необходимые идеи для жизни.
На втором этаже три просторные спальни, большая ванная комната.
На первом этаже просторная гостиная и большая кухня с выходом в сад.
Выход в сад позволяет вам выйти с чашкой кофе на свежий воздух, не обходя весь дом. А если вы решите сделать зону барбекю на улице, то из кухни принести продукты будет удобнее.
А около большого окна разместить раковину или разделочный стол.
Тогда приготовление пищи или мытье посуды с видом на цветы и деревья, будет гораздо приятнее.
На первом этаже расположена просторная комната, в которой вы можете сделать спальню, или кабинет, или гардеробную комнату.
А большой санузел порадует хозяйку. Ведь в нём можно разместить не только душевую, унитаз и раковину, но и стиральную машину. А еще и останется место для шкафчика, в котором можно хранить моющие средства, уборочный инвентарь и полотенца.
В цокольном этаже, кроме котельной есть большая кладовка, а это немаловажный факт. Ведь многие увлекаются сортом. Вот и место для хранения спортивного инвентаря, елочных украшений, да и многого чего, что можно хранить в теплом помещении.
Также в цокольном этаже есть комната, в которой можно устроить еще одну кухню. Если хозяйка любит заготовки, то это идеальное решение. Ведь запахи не будут проникать в дом!
Комнат много, вы сами примите решения о назначении!
А на участке можно сделать парковку на 2-4 машины.
Расположение данного коттеджа выгодно по многим показателям: чистый воздух, адекватные соседи, удобное расположение, близость Волги (1 км).
Рядом детский сад и школа.
Дом оформлен, как незавершенное строительство.
Земля стоит на кадастровом учёте.
Электричество заведено и разведено по дому.
Газ оплачен и получены техусловия.
В дом заведены: городская вода и городская канализация. Все оформлено, есть лицевой счет.
Один собственник.

Продажа участка 20 соток. ИЖС. Закрытый КП "Дубрава", 9 просека. Участок с коммуникациями. Проведена подготовка участка под фундамент. Участок размежеван на 4. Каждый имеет свой кадастровый номер.

В продаже земельный участок площадью 887 кв.м., ровный, асфальт и коммуникации по границе участка. Участо расположен на 9 просеке 9 линии.
Категория земель - Земли населённых пунктов. Статус - учтённый, площадь уточнена.

Продам участок площадью 688 кв.м, ширина 12,5 м со стороны улицы, ширина границы с соседним участком 13,5 м , длина 53 м.
Участок вытянутой прямоугольной формы. На участке постройки постройки, летняя веранда. Электричество подключено, газ и вода по границе участка.
Есть скважина.
Категория земли: земли населённых пунктов.

Земельный участок в лесу, в Студеном овраге, рядом Лысая гора. Подъездные пути - асфальт, магазин в 2 минутах ходьбы, рядом река Волга. Этот район Студеного оврага традиционно считается одним из самых живописных и экологически благоприятных в городе Самара. Выгодное географическое положение, пляж, панорамный вид на Жигулевские горы и берег реки Волги привлекают как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Незабываемый вид на лес.
Инженерные коммуникации по границам участка. Имеются тех. условия на электричество и газ. Приличные соседи, отличные подьездные пути, участок прямоугольной формы, ровный. В собственности, документы на земельный участок, назначение земли: Земли поселений, 1 взрослый собственник.

Продается уютный дом в Октябрьском районе.
Развитая инфраструктура: школа, детские сады, магазины, аптеки, почта, банк, университет имени С.П. Королева, колледж связи, ТЦ Мега Сити, зоопарк, Загородный парк, в пеше доступности река Волга и пляж,.
Развитая транспортная развязка в любую сторону города.
В доме большая летняя беседка, кухня гостиная, санузел, и три комнаты.
В доме сделан ремонт
Городские коммуникации: газ, вода.
На территории участка есть баня.
Территория дома ухоженная, есть плодовые кустарники, клубника.
Дом и участок в собственности.
Рассмотрим любую форму расчета, поможем в одобрении ипотеки по самым низким процентным ставкам, БЕСПЛАТНО, ТОРГ.
Звоните покажем в любое удобное время.

Предлагаем приобрести коттедж, выполненный в "Средиземноморском стиле" общей площадью 160 кв.м. со всeми оформленными и пoдведeнными гoрoдcкими кoммуникaциями (газ, cвет, вoдa, канализация). Установлены витражныe паноpaмные окнa, остается сделать ремонт на свой вкус. По договоренности есть возможность завершения ремонта "под ключ" .
Коттедж расположен на Барбошиной поляне - уютное, тихое место для отдыха и жизни.
Компактная застройка позволила в этом доме воплотить все необходимые идеи для жизни.

В продаже 2-х этажный дом 139 м2 с учетом веранды 2022 года постройки полностью в чистовой отделке в черте города на Барбошиной поляне (9-я Просека).

Строительство и полная отделка закончена в июле 2022 г., фундамент свайно-ленточный (лента в земле ок. 1,5 м + сваи ок. 1 м, засыпана песком, сверху бетонная плита ок. 15 см) утеплен пеноплексом 100 мм, стены – газобетонные блоки фирмы Коттедж 40 см с утеплением базальтовой ватой 100 мм и декоративной штукатуркой, крыша покрыта гибкой черепицей Katepal Гавана с утеплением 200 мм каменной ватой, металлическая подшивка с утеплением, мансардные окна с двойным стеклопакетом фирмы Fakro, межэтажная звукоизоляция. Отопление: котел Navien 1й этаж теплый водяной пол по всей площади, 2й этаж радиаторы отопления. Отопление регулируется по зонам. Водонагреватель Gorenje на 200 литров. Электричество Самараэнерго 15 кВт трехфазная система. Вода – собственная артезианская скважина 80 м с паспортом, со всей необходимой автоматикой, ионно-обменной фильтрационной системой, и оборудованным кессоном. Канализация – автономный кессон 5 колец высотой 0,9 м и диаметром 1,5 м. Одобрена заявка на подключение газа по гос. программе, заключен договор с газовой компанией, ждем подключения.

Дом 124 м2 + 15 м2 веранда, 2 санузла, 3 спальни с гардеробами. 1 Этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, прихожая со встроенным гардеробом, с/у. 2 Этаж: спальня с гардеробной, 2 детские с встроенными гардеробами, с/у. Высота потолков 1 эт. 2,75 м, 2 эт. 2,8 - 1,65 м.

Оставляют кухню со встраиваемой техникой (IKEA): духовой шкаф, индукционная варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина 60 см. Гардеробы в комнатах и прихожей, мебель в санузлах.

Участок 3,8 сот. выровнен под 2 уровня, залиты отмостка по периметру дома, дорожки, лестница, большая парковка на 2 автомобиля, площадка перед крыльцом, ведутся работы по укладке плитки на улице + цоколь. Земля чернозем - посажены газоны, 2 колоновидные яблони, груша, абрикос, малина 4 куста, клубника 12 кустов, черная смородина, 2 винограда , ель.

Полностью асфальтированная широкая хорошо освещенная дорога от ул. Солнечная до участка, ворота с автоматическим открыванием с пульта, калитка с видеодомофоном, открыванием из дома и возможностью подключения дополнительных камер. Хорошие соседи, все вопросы (чистка снега, асфальтирование и т.д.) решают совместно (группа в Viber по линии), живут круглогодично. Тихое, спокойное место, чистый воздух, через 2 участка природный лесопарк Дубки, пляж р. Волга на Барбошиной поляне в 7 мин. езды, от участка по дороге до ул. Солнечная 800 м.

Без долгов и обременений, 2 взрослых собственника, никто не прописан, документы готовы к сделке - дом и земля оформлены, возможна ипотека.

Продается дом 128 м кв., два этажа, на участке 4 сот..
Материал стен газобетон производства ОАО «Коттедж»
Подведены городские коммуникации газ, электроэнергия 15 кВт, центральное водоснабжение.
Дом расположен в тихом обжитом районе, рядом расположены дома круглогодичного проживания.
Хорошие подъездные пути, в шаговой доступности школа № 156, детский сад № 325, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.
Прописка без ограничения.
В продаже остался один дом.

Участок 15соток располагается в Горелом хуторе СНТ «Ясная поляна» в одном из самых живописных мест в черте города, вокруг лес и чистый воздух, до участка асфальтная дорога для проезда круглый год. В доме 80м2 с мансардным этажом проведен газ и установлен газовый котел для обогрева и комфортного проживания в любое время года, в доме так же проведено электричество, вода и канализация, дом кирпичный с двумя спальнями и кухней на первом этаже и большой комнатой на мансарде, на улице большая веранда. Также есть баня 18 м2 с евро парилкой в которой можно отдохнуть после трудового дня.
На участке оборудовано машиноместо и выстелены дорожки по участку из керамогранита. На территории засеяна газонная трава и растут плодовые деревья и кустарники. В десяти минутах езды находится ТЦ МЕГА.