Дома и коттеджи в Самаре и Самарской области

Таунхаус общей площадью 190 м2 (2020 года постройки) расположен на участке 2,7 сотки, который включает передний двор (парковка на 2 а/м под навесом - залита бетонная плита с дорогим покрытием "каменный ковер") и задний двор (зона отдыха: газон, беседка, барбекю, хоз. постройка), пространство заднего двора позволяет установку большого каркасного бассейна. Первый этаж: кухня - гостиная 32 м2, с/у, гардеробная 10 м2, топочная, техническое помещение под лестницей. Второй этаж: две спальни по 24 м2, с/у 7 м2, гардеробная. Третий этаж (мансардный, установлены премиальные окна Velux): кабинет - комната отдыха, спортзал, сауна (финская электрокаменка Harvia cilindro), душевая. На третьем этаже спортзал и кабинет можно использовать как две дополнительные большие спальни (вся необходимая разводка электрики и ТВ там есть). Дорогой ремонт с использованием качественных материалов, современная экономичная система отопления, теплый пол. В доме остается: дизайнерская кухня (акриловая эмаль) со встроенной техникой, шкафы купе, системы хранения гардеробных, оборудование сауны (остальная мебель может быть также оставлена по дополнительной договоренности). Городской проводной интернет, система видеонаблюдения. Перед домом асфальтированная площадка, позволяющая размещать еще 2 а/м. Коммунальные платежи состоят из оплаты по счетчикам газа, электричества, холодной воды и канализации и не превышают даже в зимние месяцы 6 тыс. руб. Уникальное расположение таунхауса позволит вам жить в географическом центре города (в шаговой пешей доступности магазины, школа, д/сад, общественный транспорт, парк им. Ю. Гагарина, Самарский экономический университет) и пользоваться при этом практически полным функционалом загородного дома (тишина, баня, посиделки с друзьями в беседке под шашлычок, можно парковать до 4 машин). Документы на дом и на землю (земля не в сервитуте, как у большинства таунхаусов в Самаре, а у каждой секции свой индивидуальный участок), один взрослый собственник. Соседи - очень приличные милые люди. Продается в связи с переездом в другой регион.

Продается современный, шикарный, качественно построенный дом, есть видео постройки дома, этап за этапом. Асфальтовая дорога прям до участка. В доме чистовая отделка, почти готов ремонт! Теплый пол, итальянские радиаторы. Внутренние перегородки кирпич. Все коммуникациями в доме. Дом выполнен по проекту. Есть гараж, ворота автоматические 45 мм. Окна на скрытых петлях, стеклопакеты, на некоторых окнах витражи. Окна Kaleva . На плоской кровле полиуретановое покрытие срок службы от 25 лет, есть молния приемники с замером сопротивления. Брусчатка или террасная доска. Кровля изомат PU 500, защитное покрытие изомат 760. Стены из кирпича 50 см, фундамент утепленная подушка 40 см, перекрытия монолитная плита 20 см , крыша монолитная утепленная плита.
В доме тёплый пол. Стены отштукатурены. Везде приточная вентиляция, Ремонт сделан на 80 процентов. Есть дизайн проект. Забор из клинкерного кирпича и кедрала, брусчатка. Ливневка.
Вода центральная, электричество, участок ижс, Фасад сделан из экологически чистый базальтовый утеплитель. 350 метров до пляжа.

Продается земельный участок S=861 кв.м. Самарская обл., г. Самара, р-н Красноглинский, п. Южный, СДТ "Здоровье", Участок 88. Участок находиться на берегу Волги,. Живописное место, категория земель - земли населённых пунктов, назначение - садоводство.

В продаже земельный участок в районе ЖК "Олимпия-парк "
площадью 22.1 сот.(44 м на 50 м) с выездом на Московское шоссе, ул. Демократическая и Ташкентская. С ул.Бронная и ул. Промежуточная выход на Московское шоссе М5 и два выезда на ул.Ташкентская. Подъездные пути - асфальт, рядом жилой комплекс "Олимпия-парк" (2 жилых дома из 6-ти 24 эт.секций) в зоне Ж-2-зона малоэтажного.строительства до 4-8 эт. Возможно увеличение площади до 0.5 - 1 га) и смена целевого назначения в соответствии с ПЗЗ и генпланом, Есть ГПЗУ под многоуровневую автостоянку.

В продаже земельный участок площадью 5.5 сот. (назначение земли ИЖС, зона Ж-1, до 3-х этажей), расположенный на ул. Промежуточной за ЖК "Олимпия".
Все коммуникации по границе участка. Собственник готов оформить подключение электроэнергии, газа, водоснабжения.
Участок расположен на прямом выезде на Москоское шоссе и на ул. Демократическую.

Продаётся участок 2,02 Га под городское строительство на Московском шоссе в 24 км от центра Самары с коммуникациями по границе участка. Участок 2,02 Га состоит из 2-х участков с кадастровыми номерами: 1. 63:01:0335002:524 — 10 117 кв.м. 2. 63:01:0335002:525 — 10 117 кв.м. Участок располагается по адресу: Самарская обл., г. Самара, Красноглинский район Координаты земельного участка: 53.332500, 50.318056 . Категория земель: земли населённых пунктов. Земельный участок находится на 1-ой линии дублёра Московского шоссе в 24 км от центра Самары по направлению в Москву и в 36 км. от аэропорта. Рядом расположены ТЦ МЕГА, ИКЕА, Леруа Мерлен, гипермаркет АШАН. Московское шоссе является крупной транспортной артерией северного направления с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости проходит железнодорожная ветка Аэропорт — Самара со станцией Шведская Слобода (176 км).
Инвестиционные преимущества: ✔ Востребованное месторасположение ✔ Назначение под городское строительство ✔ Универсальная площадь ✔ Премиальные характеристики ✔ Дефицит аналогичных участков в данной локации ✔ Возможность коммерческого использования ✔ Рост актива в цене после строительства объектов ✔ Доступные коммуникации ✔

В связи с переездом в другой регион продаётся коттедж в 5 уровнях на 8-й просеке, раположенный в 200 метрах от ул.Солнечная. Площадь дома 564 метра. Участок 9 соток в собственности.
1 этаж: гостинная 27м² с эркером, имеется камин, отделанный натуральным камнем Змеевик; комната 16м²; кухня 27м², санузел 12м², прихожая и большой холл буквой "Г".
2 этаж: две детские комнаты, спальня, санузел, холл буквой "Г", со встроенным шкафом-купе, закрытая двойными стеклопакетами террасса, площадью 50м² с 12-ю французскими балкончиками, лоджия.
3 этаж: Мансарда с эркером (спортивные тренажёры, детский спортивный комплекс), имеется отдельная комната с окнами.
Чердак с окном-стеклопакетом.
Цокольный этаж: две кладовки с полками для хранения, банный комплекс ( сауна, печка из натурального камня "Змеевик", душевая, зона отдыха с бассейном), котельная. Котёл новый, установлен в августе 2022г. Холодная вода и канализация-городские, горячая вода, отопление и тёплые полы от автономных котлов.
На территории две беседки, барбекю, теплица, два искусственных водоёма, мостик, вековой дуб, берёза, рябины, липа, туи, голубые ели, можжевельник, магнолия звезчатая, гортензии, розы, хоста, обычный и скалистый папоротник, ландыши, тюльпаны, пионы, багульнник и др. Один собственник, без обременений и долгов.

Дом общей площадью 114 м2 (2019 года постройки) расположен на участке 2 сотки. Первый этаж: кухня - гостиная 30 м2, с/у, гардеробная 5 м2, техническое помещение под лестницей, гостевая. Второй этаж: три спальни, са.узел. Хороший ремонт с использованием качественных материалов, теплый пол. Городской проводной интернет. Канализация выгребная яма. Коммунальные платежи состоят из оплаты по счетчикам газа, электричества, холодной воды не превышают даже в зимние месяцы 5 тыс. руб. Уникальное расположение дома позволит вам жить в географическом центре города (в шаговой пешей доступности магазины, школа, д/сад, общественный транспорт). Документы на дом и на землю. ТОРГ

Продам полдома 51 кв.м с земельным участком 5,3 сотки на ул. Волгородской / Грибоедова в п. Зубчаниновка. Дом кирпичный, добротный, две комнаты, кухня, санузел. В доме есть электричество, газ, водопровод (центральный), канализация (выгребная яма). Есть гараж, на участке плодовые и ягодные растения ухожен. Дом находиться не далеко от остановок общественного транспорта на ул Чекистов. Документы оформлены.

Продаётся жилой дом общей площадью 165,9 кв.м. на 9 просеке в районе Барбошиной Поляны.
Дом с предчистовой отделкой, стены и потолки отштукатурены, произведена разводка электрики (в каждой комнате), газа, смонтирована новая система отопления из современного оборудования (котёл двухконтурный Ferolli 24 кв.), вода заведена в дом, установлена современная станция канализации «Топол ЭКО».
Дом построен в 2011 г., документы оформлены, поставлен на кадастровый учёт, назначение «Жилой дом».
Участок 3,5 сот. (в собственности), на участке имеются парковочные места на 2 автомобиля, мощение вокруг дома, окна первого этажа защищены ролставнями. Так же имеется территория общего пользования с дополнительными парковочными (гостевыми) местами и детской площадкой.
Стены из керамзито-бетонных блоков 400 мм.
Снаружи дом отделан (июль 2022 г.) декоративной штукатуркой, покрашен силиконовой дорогой краской, утепление 150 мм., утепление кровли 250 мм.
Локация дома идеальная, рядом (в пешей доступности) расположены все объекты инфраструктуры, (оздоровительные центры, фитнес центры, магазины, рестораны, кофейни, школа, церковь, рынки, автосервисы и прочее..), до пляжа Волги 10 минут ходьбы, остановка общественного транспорта напротив дома.

Продам земельный участок площадью 1,19 га в р-не ул. Краснодонская / Теннисная, во дворе дома по ул. Краснодонская, 1. Участок ровный, примерно 100х120 метров, коммуникации вдоль границ участка. Выезд на ул. Физкультурную и на пр. Кирова. В зоне Ж-2, походит под жилую или деловую застройку. Кадастровые номера участков 63:01:0732001:52, 1996, 2018, 2019, 2041. Возможен обмен.

Продается коттедж общей площадью 146,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 678 кв.м. Коттедж построен в престижном районе города, в шаговой доступности берег р.Волга, Загородный парк, ТЦ "МЕГА-СИТИ". Район с прекрасной инфраструктурой.
На участке парковочное место на две машины, благоустроенный двор,огород. В доме есть большая закрытая веранда, погреб, подвал.На первом этаже расположены три комнаты, кухня, санузел совмещённый и большой холл. 2-й этаж (мансарда) без отопления, без ремонта - свободная планировка.В дом проведены свет,газ и водоснабжение.
Два взрослых собственника.

Предлагается к продаже новый дом по цене 2-ух комнатной квартиры в новостройке. Дом без внутренней отделки. Участок 4 сотки. Местонахождение: ул. Демократическая, в районе стадиона Самара Арена, Мачта-1. Хорошее тихое место, рядом с небольшим лесом. Планировка: 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная с выходом на веранду, котельная-прачечная, с/узел. 2 этаж свободная планировка: спальня, 1 или 2 детские комнаты, гардеробная, с/узел (2-ой этаж можно распланировать по своему желанию). Фундамент: монолитная армированная лента. Стены: керамзитобетонные блоки, утепление мин. плита 100 мм, декоративная штукатурка. Перекрытия: железобетонные плиты. Крыша: плоская с утеплением, ЦСП, мягкая кровля. Коммуникации: - свет 10 кВт (возможно увеличение если требуется) - городская вода - канализация автономная - газ Возможна отделка дома "под ключ". На сегодняшний день ведутся работы по отделке фасада. Отличный вариант - уютный дом в городе, но в то же время в тихом спокойном месте (без навязчивых и шумных соседей и проблем с парковкой).

Земeльныe учacтки 1250 тыс.руб зa 1сотку Площади учaсткoв в соткax: 9,64; 10,5; 10,74; 13,03; 16,34 Pacпoлoжeниe ул. Дeмoкpатическaя напpотив ВMW центpa за ЖK "Лeсная пoлянa" и ЖК "Куйбышeв".
Разрешенный вид иcпoльзoвания участкoв индивидуaльнoe жилищное cтpoитeльствo. Hа каждый участок cтоит эл. счетчик c выдeленной мощностью 15кВт. Bдоль участка проходит газ и городская канализация. Есть Технические Условия на подключение к городской канализации, воде и газу.

В черте города, на пересечении улиц Стара Загора и Алма-Атинская (ПСДК Авиатор, 6 линия, уч. 76), продается ухоженный участок, окруженный дорогим ограждением на основательном фундаменте, на котором может вырасти "дом вашей мечты"!
На участке заведено электричество 15 кВт 3 фазы, ведется газ.
Установлен металлический гараж 3 х 6 м2, большая бытовка, уличный туалет.
Завезено много строительных материалов:
22 куба блоков, 15 а/м Камаз песка с глиной (для выравнивания земли) и других строительный материалов на сумму более 500000 тысяч рублей.
Очень выгодное расположение участка. Вокруг строятся новые коттеджные дома. Соседи живут круглый год. Зимой дороги чистят. Вся инфраструктура рядом: магазины, школы, детские сады, две поликлиники, остановки общественного транспорта. Без проблем можно доехать в любую точку города.
Документы нового образца.
Реальному покупателю ТОРГ.

Участок 15соток располагается в Горелом хуторе СНТ «Ясная поляна» в одном из самых живописных мест в черте города, вокруг лес и чистый воздух, до участка асфальтная дорога для проезда круглый год. В доме 80м2 с мансардным этажом проведен газ и установлен газовый котел для обогрева и комфортного проживания в любое время года, в доме так же проведено электричество, вода и канализация, дом кирпичный с двумя спальнями и кухней на первом этаже и большой комнатой на мансарде, на улице большая веранда. Также есть баня 18 м2 с евро парилкой в которой можно отдохнуть после трудового дня.
На участке оборудовано машиноместо и выстелены дорожки по участку из керамогранита. На территории засеяна газонная трава и растут плодовые деревья и кустарники. В десяти минутах езды находится ТЦ МЕГА.

Продаю земельный участок 13 сот. в пос. Мехзавод под коммерцию !!!
Первая линия . Выход на Московское шоссе.
Из них 5 сот. со свидетельством +5 сот. (ПНВ)+3 ( в аренде).
на участке есть деревянный дом 37,4 кв.м.+ баня+ кирп. гараж.
Кадастровый номер :63:01:0327009:590

Продам земельный участок площадью 8.9 соток на 3 линии в Студеном овраге рядом поселками "Дубовая роща" и "Политехник". Проезд к участку через охрану, все коммуникации рядом с участком, подключение согласовано. Кад номер 63:01:0207001:755. Возможна продажа большей площади. Возможен обмен.

Красивый уютный дом( в стадии оформления документов) на участке, который находится в Царевщине (Сам. обл., Красноярский район, СДНТ Жигулёвские Сады).

1-этаж: холл-прихожая, туалет, котельная, кухня-гостиная с дровяным камином, две веранды. При застеклении одной веранды можно получить дополнительную комнату или зимний сад.

2-этаж: ванная с туалетом, свободная планировка (можно сделать три полноценные комнаты, одну из них с кабинетом), большой балкон - для летнего чаепития и принятия солнечных процедур.
Стены оштукатурены, зашпаклеваны, подготовлены к чистовой отделке (можно красить или клеить обои).

Коммуникации:
Электроэнергия - 220/380 В., проводка проведена по всему дому.
Водоснабжение - собственная скважина глубиной 21м плюс летняя вода от товарищества круглосуточно с мая по октябрь.
Отопление газовое (договор с газовой компанией СВГК заключён).
Тёплые водяные полы по всему первому этажу плюс радиаторы по всему дому (производство Италия).

Участок ровный 5,4 сотки. Имеет удачное расположение - вдали от трассы (не слышен шум машин). Имеются забетонированные дорожки и парковка для 2-х автомобилей. Имеется место под баню, барбекю, теплицу и насаждения.
Отличные подъездные пути, зимой дорога чистится регулярно.
Рядом 2 озера (200м и 100м).

Плюсы:
Дом расположен в экологически чистом районе Самарской области (р. Волга, р.Сок, Жигулевское горы) и в то же время рядом с городом.
От посёлка Волжский до Барбошиной поляны (бывшая поляна Фрунзе) имеется четырёхполосное движение, в 2021 году пустят второй мост через р.Сок, что еще больше сократит время нахождения в пути.
Членский взнос 1400 рублей с 1 сотки в год. Это 1400*5,4=7560 рублей.
Чистка дороги за сезон 1500 рублей.
Газ и свет по счетчику по тарифам сельской местности.
Нет проблем с парковкой!
Покупая загородный дом с участком Вы вкладываете деньги в своё здоровье, здоровье своих близких и инвестируете деньги в недвижимость, цена на которую будет расти. Таких выгодных предложений по продаже в данном массиве почти нет (удачное расположение, доступна вся инфраструктура, возможность сделать ремонт под свой вкус).

Многие живут круглый год.
Некоторые жильцы перевили земельные участки под ИЖС.
Массив находится под видеонаблюдением.

Продаём трёхэтажный коттедж общей площадью 600 кв.м., расположенный на земедльном участке площадью 14 соток, на 9 просеке на берегу Волги.
Материал стен - кирпич( самый надежный и долгосрочный материал, толщина стен 8 кирпичей.
Дом имеет свой спуск к пляжу, посадки на участке( виноград, вишня, яблоня, крыжовник, смородина), две большие ели.
На участке большая срубовая беседка ( можно переделать в баню).
Дом полностью укомплектован мебелью и техникой: мебель из натуральной кожи, пол - натуральный паркет, лестница из натурального мрамора, сантехника производства Италии, стеклопакеты и витраж - натуральное дерево, двери из массива дерева, кухня натуральное дерево. Экологически чистый стиль жизни.
В 2021 году выполнен косметический ремонт. Имеется выход на крышу( можно оборудовать ещё 1 этаж)
В доме: 4 спальни, гардеробная, 2 зала, 2 кухни, 4 сан.узла, котельная, гараж, открытый бассейн.

Продается таунхаус общей площадью 282,08 кв.м. на - 9-й просека, Берег р. Волги. На 2-й линии. Ипотека 5.9 %. Таунхаус имеет 3 этажа!
- цокольный этаж. Гараж на 2 машины, котельная, постирочная, техническое помещение.
- 1-й этаж. Кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевой с/у, гардеробная, кабинет.
- 2-й этаж. 3 спальни с гардеробными с выходами на террасу, ванная комната. Черновая отделка. Высота потолков 3 м.
Закрытая территория с детской площадкой. Отличный вид из окна на Волгу и Жигулевское горы. Гараж на две машины с автоматическими воротами. Панорамное остекление из алюминиевого профиля NewTec.
Центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, газ, высокоскоростной Интернет). ИПОТЕКА гос. поддержка. 5.9%!!! Возможна рассрочка!