Коммерческая недвижимость в Самаре

Продаётся универсальное помещение (под магазин, офис, склад и др.) в цокольном этаже жилого дома - 102,4м2.
Исторический центр города, первая линия, 2 входа со двора, новый ремонт (ранее не эксплуатировался), без мебели, все коммуникации, счетчики.
На входе: 1 помещение (возможно - кладовая комната/гардероб и т.п.).
На нижнем этаже: 2 помещения, 1 кладовая, 1 с/у, корридор.
Действующие арендаторы.
В собственности.

Продаётся универсальное помещение — 100м, на первой линии, 2-этаж встроенно-пристроенного здания многоэтажного кирпичного жилого дома.
- новый ремонт (новые коммуникации, медные трубы, 5 кондиционеров, охрана, пожарная сигнализация);
- есть возможность разместить вывеску на фасаде;
- высота потолков 2,8м;
- все коммуникации;
- 2 с/у;
- бонусом входная группа 20м2;
- своя парковка;
1 Собственник.

Продаётся нежилое здание – 250м2 на участке 3,5сот., 2-этажное, 1980 года постройки, сделан кап. ремонт. Материал стен – кирпич, железобетонные перекрытия.
1-этаж 180м, 2-этаж 70м. Городские коммуникации.
Ремонт в хорошем состоянии. Долгое время использовалось под кафе. Наработанная клиентская база.
Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности – кафе, магазин, офис, детский центр и др.
Возможна аренда.
1 Собственник – юр.лицо.

Продається помещение свободного назначения. Площадь 184 кв. м. Первая линия. Два входа. Парковочная зона. Есть место под рекламу. Потолки 4 м. Мощность выделенная 15 квт. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Помещение подойдет под любой бизнес.

Помещение свободного назначения 178 кв. м., Все коммуникации. Высота потолков 2.5 кв.м., Свободна продажа. Ипотека да.

Нежилое пятиэтажное здание с подвалом, год постройки 1905, является памятником культуры регионального значения. Общая площадь здания составляет 8 303 м². Здание расположено в историческом центре Самары, в 10 минутах ходьбы от набережной Волги, 3 км до ж/д вокзала Самары, 47 км до аэропорта «Курумоч», 340 м до пл. Революции. Здание в собственности ЮЛ, оформлено как нежилые помещения, 7 объектов недвижимости. Земля общей площадью 2 395 м² под зданием арендована у Департамента управления имуществом Администрации городского округа Самара на неопределенный срок, кадастровый номер (63:01:0816003:6). Сдаются в аренду и приносят регулярный доход помещения части 1 этажа и подвала площадью 1 062 кв.м. На основании краткосрочных договоров помещения арендуют магазин «Адамас», кофейня, суши-бар «Тануки» и ночной клуб. Нежилые помещения 2, 3, 4 и 5 этажей общей площадью 7 356 м² не эксплуатируются и частично требуют ремонта. Номерной фонд насчитывает 96 номеров. Здание имеет центральные коммуникации: электроснабжение два ввода по 90 кВт/ч , теплоснабжение городское, вода центральная городская, центральная канализация, горячая вода за счет двух водоподогревателей. Существует план реконструкции здания с увеличением номерного фонда до 133 номеров с общей площадью 9 192 м². В данный момент объект как гостиница не действует. Цена указана с НДС. Торг.

Продается цокольный этаж. Отличный трафик. Есть возможность разместить рекламу. В помещение сидят арендаторы. Парковка. Элитный район. Общая площадь 280. подойдет под магазин, фитнес, офисы. Над помещением располагается нежилые помещения. Окна есть. Возможность разгрузки газелей.

Продаю помещение свободного назначения. S=30 кв.м., Цокольный этаж. Помещение в черновой. Первая линия ул. Солнечная. Отличный автомобильный трафик. Есть все коммуникации. Есть место под рекламу. Подойдет под любой вид деятельности. Соседи: Магазин ткани, магазин все для рыбалки, магазин продажи изделий из камня.

Продаётся офис — 120кв.м на 7 просеке в Промышленном районе.
Подходит для любого вида деятельности, предпочтительно для юридических, консалтинговых услуг.
В помещении новый современный ремонт, выполненный из дорогих материалов, 3 кабинета, комната для приема пищи, два с/у, подсобные помещения, пожарная и охранная сигнализации, сплит системы, проводной интернет и телефон.
Рядом развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, близость остановок транспорта.

Продаётся свободного назначения помещение в 2-х уровнях – 60м2 (30м2+30м2), расположенное в пристрое к 9-эт. жилому дому. Все коммуникации, отопление, хороший ремонт, интернет, телефон, действующие арендаторы. Хорошо подойдёт под кулинарию, ателье и т.п. 1-этаж: 1 комната, холл, гардеробная; 2-этаж: 2 комнат (с окном и без окна).
1 линия от дороги, торец здания, окна на торец и во двор.
1 Собственник.

Продаю участок, занимаемый промышленными предприятиями и складами 4-5 класса, с нежилыми зданиями на нем. Здания 2700 кв.м, 120 и 35 кв. м. + теплый ангар 200 м. Участок находится на первой линии Заводского шоссе.

Продаётся готовый арендный бизнес -
отдельно стоящее здание в историческом центре города, 336м2 с действующими арендаторами.
Трёхэтажное кирпичное здание 1950 года постройки, перекрытия деревянные, каждый этаж по 112 м2, парковка во дворе, с/у на каждом этаже, в помещениях кондиционеры, пожарная и охранная сигнализации. Сейчас сдаётся под офисы (полная занятость).
Земля под зданием в собственности.
Хорошо подойдет под офисы, можно переделать под гостиницу или другой бизнес.
1 Взрослый собственник.

Продаётся готовый бизнес - Универсальное здание с действующими арендаторами - 1000м2 (полная заполняемость).
Дом кирпичный с деревянными перекрытиями.
Первая линия от дороги, вход со двора, отличный пешеходный и автомобильный трафик.
Евроремонт. Охрана. Уборка офисного центра. Интернет. Кондиционеры. Пожарная и охранная сигнализация. Закрытый двор - всегда есть место для парковки.
Собственность.

Продаваемый производственный комплекс расположен в промзоне.
Производственный комплекс включает в себя:
Завод по производству бетона (Бетонно-смесительный узел), есть угольная котельная.
Офисное 2-х этажное здание площадью 150 кв.м., складские помещения 300 кв.м.
Земельный участок площадью 1,5 Га. в собственности.
Трансформаторную подстанцию. Бытовки, вагончики.
Имеются жд пути. Водоснабжение — 1 скважина. Выделенная мощность 300 кВт. Есть возможность увелечения мощности до 1 мГвт. Категория земли - для промышленной и производственной деятельности. Бетонированная площадка для хранения инертных материалов вместимостью - 15.000 т.
На участке:
БСУ: Производство раствора и товарного бетона. Производительность - 55-60 кубов в час. 2 смесителя.
Емкости для хранения цемента - около 400 т. Есть помещение охраны. Фронтальный погрузчик, объем ковша 3 куба. Возможна аренда.

Продается земельный участок площадью 1,5 Га. в собственности. Есть офис и склад.
Есть подстанция. .
Имеются железнодорожные пути. Скважина с водой. Выделенная мощность 300 кВт. Можно увеличить мощности до 1 мГвт. Земля для промышленной и производственной деятельности.
Есть охрана. Погрузчик. Возможна аренда земли.

Универсальное помещение подойдет под любой вид деятельности. Хорошее месторасположение. Вход с Мориса Тореза, цокольный этаж

Продается комплекс недвижимого имущества. По адресу г. Самара ул. Кировский р-н, ул. Алма-Атинская, 29.
Бизнес основан на сдаче в аренду офисных, производственных, складских помещений, мест общественного питания, парковочных мест на автостоянке. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Продажа: 100% доли бизнеса
Стоимость бизнеса: 200 000 тыс. руб.
66 действующих арендных договоров , в том числе 2 долгосрочных договоров аренды
Операционная прибыль в год: 19 485 тыс. руб.
Среднегодовые обороты: 28 800 тыс. руб.
Среднегодовые расходы: 9 300 тыс. руб.
Состояние к текущему моменту:
Средняя загрузка – 9 700 кв.м., 86%
Cредняя ставка аренды –213 руб./кв.м. в мес. или 2 552 руб./кв.м. в год, с НДС без учета коммунальных услуг.
В комплекс входит:
Нежилое здание, Холодильник КОПА - 2 638,1 кв.м.
Нежилое здание, Фабрика-кухня 40 - 4 274,4 кв.м.
200кВт.
Нежилое здание, Фабрика-кухня 131 - 9 661,9 кв.м.
Овощной цех - 1 430.2 кв.м, 2 000кВт,
Нежилое здание, Здание охраны - 39.7 кв.м.
Возможно продажа частями!

Продается складские помещения S=5000 кв.м., на земле S=20000 кв.м. Гараж на 12 машин спецтехники S=1500 кв.м., Склад холодный S=896 кв.м., ворота высотой 3 метра., склад теплый S=2000 кв.м с пандусом, есть своя подстанция, выделенная мощность 250 кВт., возможно увеличение на 250 кВт. На складской комплекс 4 подъездных путей, два с ул. Демократической, два с ул.Дальная. Общая возможная площадь 2 Га. Охрана пультовая. Имеется на территории офисные здания , помещения с раздевалками, душем, каптеркой общей S=200 кв.м.

Продается нежилое помещение свободной планировки 177 кв.м. высотой 2,8 м.
Подойдет под тренажерный зал, танцевальную студию, склад интернет магазина, офисы.
Цокольный этаж 4-х этажного офисного здания в районе ТЦ "МЯГКОФФ"
• Холодная и горячая вода (имеются счетчик и нагреватель), свет (имеется счетчик), отопление, канализация, вентиляция, телефон, интернет, видеодомофон, собственный санузел.
• 5 Квт выделенная мощность (380В)
• Перед зданием имеются бесплатная и платная парковки
• Свидетельство о праве собственности
Оживленное место, на здании есть место для рекламы

Продаётся земельный участок — 27,3 сот., на первой линии Московского шоссе/ пересечение Ракитовское шоссе. Заезд к участку с Московского шоссе (один единственный на этом участке)  Категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для для ведения гражданами садоводства и огородничества. Участок граничит с жилым массивом. Коммуникации (газ, свет, вода) — рядом.
Кадастровый номер: 63:01:0221001:600.
2 Собственника. Торг при осмотре.

Продаётся нежилое помещение — 100,9м2, 2/4-эт. ТЦ «Охотный ряд», в зоне ЖК «Москва».
Помещение свободной планировки, с возможностью зонирования, с черновой отделкой. Высота потолков 2,8м,
Развитая инфраструктура, офисные центры, Автовокзал, МЦ «Hoff», удобная транспортная развязка, остановки транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
2 Собственника.