Универсальное помещение 83.2 кв.м, 5 просека, 133

Коммерческое помещение с федеральным арендатором — отличная инвестиция!

Первая линия!
Расположено в густонаселённом, благонадёжном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — идеальное место для стабильного дохода!

Арендатор — федеральная сеть “Красное & Белое”!
Договор аренды действует до 2032 года.
Арендный поток — 59 000 руб./мес + коммунальные платежи.
Налог на недвижимость — всего ≈16 000 руб./год.

Характеристики помещения:

Назначение: нежилое

Отдельное электроснабжение (3 фазы, мощность >15 кВт)

Перепланировка и перенос мокрой точки узаконены

Несущие конструкции без изменений

Полностью готовый арендный бизнес


Юридическая чистота:

Без обременений

Один взрослый собственник

Отличный инвестиционный объект с надёжным арендатором и стабильным доходом уже сегодня!