Жилой комплекс У реки. Эко Видное 2.0 (Нестеров) от MR Group в Ленинском округе рядом с рекой Купелинка

ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» от MR Group — проект комфорт-класса в Ленинском округе Московской области. Расположен в 7 км от МКАД по трассе М‑4 «Дон», в деревне Сапроново, на первой береговой линии реки Купелинки . Завершающая стадия строительства — корпуса «Нестеров» и «Левитан» введены в 2024 году . Локация и транспорт • 7 км до МКАД, быстрый выезд по трассе М‑4 «Дон» (в том числе платный участок) и Каширскому шоссе . • Общественный транспорт: автобусы до станций метро «Домодедовская» и «Кантемировская», а также до ж/д станции «Расторгуево» (Павелецкое направление). Время в пути до Павелецкого вокзала — около 35 минут . • Экологичная среда: набережная реки Купелинки, лесопарковая зона, чистый воздух . Архитектура и благоустройство • Яркие фасады с клинкерной плиткой от архитектурного бюро ADM (известного по элитным столичным объектам) . • Планировки от бюро OLEG KLODT ARCHITECTURE&DESIGN: функциональное использование пространства, мастер-спальни, гардеробные, два санузла в части квартир . • Ландшафтный дизайн: обильное озеленение, газоны, декоративные кустарники, малые архитектурные формы . • Прогулочная зона и набережная вдоль реки Купелинки . Социальная инфраструктура • Образовательный кластер: ◦ Школа на 1100 учеников (сдана в декабре) . ◦ Детский сад на 310 мест (трехэтажное здание 3,7 тыс. кв. м, 13 групп от 2 до 7 лет, двусветные окна в актовом и музыкальном залах, кабинеты психолога и дефектолога) . ◦ Еще один детский сад на 200 мест (введен в 2019 году) . • Все объекты расположены на первой линии реки, рядом с прогулочной зоной со спортивными площадками, скалодромом и воркаутом . Внутренняя инфраструктура и сервисы • Два наземных паркинга на 998 машино-мест (готовность 70–90% на октябрь 2025). Особенности: пассажирские лифты, видеонаблюдение, просторные проезды, возможность установки зарядок для электромобилей, разметка машиномест . • Коммерческие помещения на первых этажах: на первых этажах паркингов откроются плавательный центр и супермаркет . Также в домах — магазины, кафе, аптеки, салоны красоты . • Безопасность: видеонаблюдение «Безопасный регион» на территории детского сада, консьерж, домофоны, система сигнализации . • Организация движения: общественный транспорт не заезжает на территорию комплекса, минимизировано пересечение транспортных и пешеходных потоков . Квартиры • Площади: от 29,9 до 80,8 кв. м (1–3 комнаты) . • Высота потолков: 2,8 м . • Отделка: варианты «без отделки» или «под чистовую отделку» в стиле «Комфорт» с материалами от ведущих брендов (керамогранит Kerama Marazzi, ламинат Krono Original, смесители GROHE, розетки и выключатели Schneider Electric) . • Балконы и лоджии не предусмотрены . Статус строительства • Первая и вторая очереди сданы и заселены . • Корпуса третьей очереди «Нестеров» и «Левитан» введены в эксплуатацию в 2024 году . • Паркинги в стадии завершения (готовность 70–90% на октябрь 2025)