Коммерческая недвижимость в Самаре

Продается объект незавершенного строительства, общей площадью 560 м2.
Расположенное по адресу ул. Стара-загора , 168. Торец 9-ти этажного дома по ул. Г. Димитрова. Универсальное помещение, подойдет для любой сферы услуг. Отдельный вход, подведенные коммуникации, возможна постройка двухэтажного здания. Имеется фундамент, стены разрушены.
Собственник физическое лицо. Обременений нет.
Транспортная доступность, остановки общественного транспорта, высокий автомобильный трафик. Возможность организации парковочного места.
Отличное вложение и выгодная инвестиция как под свой бизнес, так и под сдачу в аренду!

Продается комплекс недвижимого имущества. По адресу г. Самара ул. Кировский р-н, ул. Алма-Атинская, 29.
Бизнес основан на сдаче в аренду офисных, производственных, складских помещений, мест общественного питания, парковочных мест на автостоянке. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Продажа: 100% доли бизнеса
Стоимость бизнеса: 200 000 тыс. руб.
66 действующих арендных договоров , в том числе 2 долгосрочных договоров аренды
Операционная прибыль в год: 19 485 тыс. руб.
Среднегодовые обороты: 28 800 тыс. руб.
Среднегодовые расходы: 9 300 тыс. руб.
Состояние к текущему моменту:
Средняя загрузка – 9 700 кв.м., 86%
Cредняя ставка аренды –213 руб./кв.м. в мес. или 2 552 руб./кв.м. в год, с НДС без учета коммунальных услуг.
В комплекс входит:
Нежилое здание, Холодильник КОПА - 2 638,1 кв.м.
Нежилое здание, Фабрика-кухня 40 - 4 274,4 кв.м.
200кВт.
Нежилое здание, Фабрика-кухня 131 - 9 661,9 кв.м.
Овощной цех - 1 430.2 кв.м, 2 000кВт,
Нежилое здание, Здание охраны - 39.7 кв.м.
Возможно продажа частями!

Продается земельный участок. 2 Га. На участке складские помещения S=5000 кв.м.,. Гараж на 12 машин спецтехники S=1500 кв.м., Склад холодный S=896 кв.м., ворота высотой 3 метра., склад теплый S=2000 кв.м с пандусом, есть своя подстанция, выделенная мощность 250 кВт., возможно увеличение на 250 кВт. На складской комплекс 4 подъездных путей, два с ул. Демократической, два с ул. Дальная. Охрана пультовая. Имеется на территории офисные здания , помещения с раздевалками, душем, каптеркой общей S=200 кв.м. Назначение земель промышленные земли и склады.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Объект на пересечении Товарной и Зубчаниновского шоссе с удобным подьездом. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешего хода.
Продается БАЗА (склады, производственные помещения) с административно-офисным зданием на участке 10 500 кв.м.
Площадь всех семи зданий и сооружений в эксплуатации, занимаемые арендаторами на постоянной договорной основе, составляет 4 264,6 кв.м. Наполнение — 100%
Все СЕТИ оформленны и подключены (своя ТП, отопление городское, вода)
Вся территория земельного участка заосфальтирована.
Объект под охранной и видеонаблюдением.
Идеально рассматривать как готовый бизнес с пассивным доходом.

Продаются помещения на цокольном этаже в жилом доме общей площадью 73м2.
В наличие есть все необходимые коммуникации: электроснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, канализация. На против входа оборудованы парковочные места на 6 машин.
В данный момент помещения сданы в аренду и приносят хороший ежемесячный доход.
Помещения подходят под склад, творческие мастерские, производство.

Продается универсальное помещение в отличном районе локации:
-Первая линия по Г.Димитрова, большой пешеходный и автотрафик. Большой спальный микрорайон, с огромным количеством потребителей разнообразной продукции.
Отличная транспортная развязка: Г.Димитрова/ Московское шоссе.
Первая линия, отличные подъездные пути.
Помещение можно использовать под разнообразную деятельность.
Есть стабильный арендатор.
Соседи приличные, места общего пользования чистые ,в хорошем состоянии.
Отдельное право собственности на помещение.

Продается подвальное помещение под лазертаг, квест комнату, шоу рум и т.д. Общая площадь 685 кв.м., три входа. Стены окрашены. Свет, вода. Есть возможность подключения канализации. Охрана пультовая. Видионаблюдение на улице. Потолки 3 м. Звоните в любое время. Организуем показ.

Продаем универсальное помещение под любую деятельность. Первая линия, отдельный вход. Остановки общественного транспорта. Звоните, договоримся о просмотре.

Продаю ООО » ЛАД-ТюнингАвтоцентр» в промышленном районе.
(Юнгородок,З-д «Прогресс»).
Нежилое двухэтажное здание, общ. пл.988,6 кв.м. (в собственности)
Земельный участок ,общ.пл. 699,36 кв.м ( в собственности)
Огороженный и заасфальтированный участок земли перед зданием в аренде ,общ.пл.957,77 кв.м.
Основной вид деятельности: управление и сдача в аренду собственных помещений.
Имеется полный комплект оборудования и инструмента, необходимый для технического обслуживания и ремонта автомобилей с кузовным ремонтом и окраской.
А также оборудование и инструмент оснащения колерной по подбору автоэмалей, слесарной мастерской, компрессорной ,мастерской по резке и сварке металлических изделий,складское оборудование и мебель для оснащения кабинетов и мастерских.
Есть возможность, при необходимости, увеличить территорию и площадей зданий за счет постройки на свободном земельном участке 6 сот.,примыкающим с др. стороны здания.
Техническая характеристика здания:
-центральное отопление
-город. водоснабжение и канализация
-электропитание 380 В,80 к Вт
- автомоб. ворота ,проходят а/м не более газели с тентом, автобусы ПАЗ — 3 шт.
- крыша из металлич.кровельного профиля
- стены из шлакоблоков
- полы всех помещений 1-ого эт. Забетонированы
Высота потолка вех этажей 3м.
Сделан капит. ремонт: полностью выполнено усиление конструкции здания металлич.к острукциямии частично заменены межэтажные перекрытия.
Дополнительно есть кирпичный пристрой к зданию, общ.пл.83,4 кв.м (расположен ОСК).
В настоящее время ведется набор арендаторов по следующим направлениям:
- автосервис по кузовному ремонту, подготовке к окраске и окраске а/м (9 постов),механич. ремонт(2 поста), колерная (подбор и приготовление красок)
- по продаже оборудования и инструмента для автосервиса и предприятий (торгово- выставочный зал,склады и офисные помещения)
и др.


Второй этаж - административный корпус.
Отремонтировано 3 кабинета .
Оставшиеся помещения можно использовать под мелкий производственный вид деятельности( ателье,токарное производство или организовать мини - гостиницу для иногородних работников).

Продается отдельно стоящее здание на первой линии по улице Ново-Садовой. Отличное месторасположение, удобные подъездные пути, рядом остановки общественного транспорта, большой автомобильный трафик, напротив Загородный парк. Есть своя подземная парковка. Планировка открытая. Внутри черновая отделка: установлены эскалаторы, лифты, пожарная сигнализация, вытяжки, отопительная котельная, есть все необходимые мощности.

Продается нежилое помещение на первом этаже в многоквартирном жилом доме, первая линия по ул. Революционная. Помещение в двух этажах, первом и цокольном этаже. Первый этаж 200 м. кв. кабинетная система с хорошим ремонтом. Цокольный этаж 130 м. кв., с ремонтом, в цокольном этаже расположена кухня и комнаты хранения. Отдельный вход, перед офисом есть парковка. Свидетельство. В настоящий момент помещение используется под офис.

Продается помещение свободного назначения, S=322 кв.м. Цокольный этаж. На первом этаже элитный магазин одежды "Корона". 1 линия. Центр города. Отдельный вход! Свободная планировка. Мощность более 120 кв.т. Отличный трафик пешеходный и автомобильный! В шаговой доступности площадь Славы, Самарский цирк, в пяти минутах от р.Волги.
Без комиссии.

Продается 3-х этажное нежилое зданиес автомойкой, шиномонтажом, гостиницей и бильярдной (на втором этаже 7 гостиничных номеров с хорошим ремонтом, на третьем 3 гостиничных номера и бильярдный стол) общей площадью 750 кв.м по адресу:
г Самара, Кировский р-н, ул. Алма-Атинская.
Основные характеристики и преимущества:
- в собственности, свидетельство (нежилое здание);
- 1 этаж нежилого здания автосервис с мойкой;
- на первой линии ;
-ворота 3,6х3,5 м вход со стороны ул Алма- Атинской ;
- запасной выход;
-высота потолков – 3,5 м
- полы бетонные , стены покраска.
-санузел с раковиной;
-2 и 3 этаж гостиница
-высота потолков- 2,85 м
-разрешенная мощность- 30кВт (220 и 380В)
- все коммуникации:, водоснабжение хол/гор, отопление своим газовым котлом;
- размещение рекламы на фасаде здания по договоренности ;
- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик;
- доступ 24/7.
Отлично подойдет для развития таких видов бизнеса как:
- Автоуслуги, логистическая компания, магазин строительных материалов, магазин автохимии.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: ул. Ново-Садовая 215а.
Продаются нежилые помещения в информационно-офисном центре.
- Объект представляет собой современное офисное здание со стеклянными фасадами в виде волн. Очень красивое и интересное архитектурное решение будет привлекать к себе внимание.
- Расположение делает его очень привлекательным как для сдачи в аренду так и для размещения представительств компаний самого высокого уровня.
- Первая линия по ул. Ново-Садовая, напротив расположен Загородный парк, в непосредственной близости остановки общественного транспорта, ТЦ Мега Сити, гостиница Ренессанс и Ибис.
- Срок ввода в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2022г.
- Выгодное вложение инвестиций.

Продается нежилое помещение 68,7 м2 в новостройке, ЖК "Запорожская,24А" , дом сдан.
минус 2-ой этаж, без окон.
на плане -номер 25
Черновая отделка.
Густонаселенный район.
Хороший пешеходный трафик.

Продается нежилое помещение 23,6 м2 в новостройке, ЖК "Запорожская,24А" , дом сдан.
минус 2-ой этаж, ( 2 -ая линия) , на карте П 17
Высота потолка 3,05 м, без окон!!!
Вход со стороны "Пятерочка".
Черновая отделка.
Густонаселенный район.
Хороший пешеходный трафик.

Продается офисный бизнес центр на 2 этаже 17 этажного жилого дома общей площадью 238 кв.м. по адресу:
Г. Самара, Промышленный р-н, ул. Ново-Садовая , д. 303.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, свидетельство (нежилое помещение);
- расположено рядом с транспортной развязкой (ул. Советской Армии/ул. Ново-Садовая/ул.22 Парсъезда);
- вокруг плотная жилая многоэтажная застройка, бурно застраиваемый и развивающийся микрорайон, возможность парковки;
- в 100 м ТЦ "Апельсин;
- располагается вблизи от остановок общественного транспорта;
- кабинеты просторные, светлые;
- идеальное состояние, отличный внутренний ремонт;
- состоят из кабинетов с лоджией, гардеробной;
- санузел на этаже;
- пожарная и охранная сигнализация, интернет;
- доступ 24/7;
- есть подвод воды в кабинеты;
Продажа с арендным бизнесом – офисы с арендаторами.
Идеально подходит под офис, сферы услуг.

Продам два отдельно стоящих нежилых здания площадью 1300 и 1400 кв.м на земельном участке площадью 32 сотки по адресу ул. Дзержинского, 52. Здании построены из металлоконструкций с ограждением из профлиста. Часть зданий одноэтажная с высотой этажа 6,8 м используется под склады и производственную деятельность, часть зданий - двухэтажная, используется под офисы и склады. Здания подключены к электро- и водоснабжению, канализация - автономная, частичное отопление. Все помещения в зданиях сданы в долгосрочную аренду, срок окупаемости - 10 лет. Возможна продажа одного из зданий.

г. Caмaра, Сaмapcкий paйон, ул. Ленинградская 40/ Фрунзе 90.
В продаже универсальное помещение.
Общая площадь помещения 280,5 кв.м. (100 кв.м. занято арендаторами (долгосрочный договор) - отдельное помещение, с отдельным входом со двора).
Hад всей площадью раcполагaeтся НЕжилой этаж.
ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ, в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной, медицинской лицензии (для реализации товаров).
КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.
3 отдельных входа:
Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое.
2 oтдельныx входа/выхода во двор (для разгрузки/погрузки). (ПОЖАРНЫЙ).
Высота потолков: 3м.
Планировка: 2 торговых зала (90 кв. м., 80 кв.м., подсобное помещение, с/у по вашей планировке подготовится индивидуально (по вашему предпочтению).
Выделенная мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения).
Ремонт в помещении: пол-плитка (гранитная плита (60*60)), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 60*60, готов в эксплуатацию) с вытяжкой, кондиционированием, с/у горячая-холодная вода.
Узаконенная вывеска на фасаде при входе в помещение.
Беопасность: Установлены видеонаблюдение и охранная сигнализация, пожарная сигнализация, ролставни, интернет проведён.
В шаговой доступности: Хлебная площадь, пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, центральная набережная города Самары, магазины, бутики, салоны Красоты, бары, рестораны, исторические достопримечательности, храм, музеи.
Помещение может использоваться для любой коммерческой деятельности (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан) круглосуточный доступ.
Помещение находится на ПЕРВОЙ ЛИНИИ с повышенным трафиком движения. . Вход (центральный) с ул. Ленинградской/Фрунзе, в 5 метрах от главного входа. остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), что увеличивает трафик проходимости.
На данный момент проводится реконструкция близлежащих улиц, связанная с возведением Фрунзенского моста.

Продается помещение свободного назначения общей площадью 218,4 кв.м., расположеное в цокольном этаже жилого дома в исторической части города напротив сквера им. Высоцкого.
Самарская обл, г Самара, Самарский р-н, ул. Ленинградская, д.73.

Основные характеристики и преимущества помещения:

- в собственности, свидетельство (нежилое помещение);
- расположено на ул. Лениградской/пересечение с ул. Самарской и Молодогвардейской, хороший пешеходный и автомобильный трафик;
- Используется как магазин продажи цветов и сопуствующих товаров;
- в шаговой доступности остановки общественного транспорта;
- хороший ремонт;
- высота потолков 3,0 м;
- разрешенная мощность 15 кВт, возможно увеличение;
- пожарно-охранная сигнализация;
- имеет запасной выход и погрузо-разгрузочную зону;
- возможность размещения рекламы на фасаде здания;
- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка;
- развитая инфраструктура района;

Стоимость продажи помещения 12 000 000 руб.
Стоимость продажи бизнеса 1 000 000 руб.

Отлично подойдет под сферу услуг, магазин,офис.

Продается нежилое помещение 97,68 м2 в новостройке, ЖК "Запорожская,24А" , дом сдан.
минус 2-ой этаж, без окон
на плане -номер 18
Черновая отделка.
Густонаселенный район.
Хороший пешеходный трафик.