Коттедж 170 кв.м, Заречная, 46

Усадьба на берегу Нерли — редкое предложение в окрестностях Суздаля
170 м² | участок до 42,76 соток | собственный выход к реке | 10 км от Суздаля
Есть дома, которые покупают по техническим характеристикам. А есть места, которые приобретают сердцем.
Эта усадьба — именно такой случай.
Всего в десяти километрах от Суздаля, в небольшой тупиковой деревне Бабарино, находится пространство, где удивительным образом соединились русская природа, исторический ландшафт и современный комфорт. Подобные объекты появляются на рынке крайне редко.
Локация, которую невозможно создать заново
Владимиро-Суздальское Ополье — один из самых красивых и исторически значимых регионов Центральной России. Здесь сохранился настоящий русский пейзаж: широкие луга, извилистая Нерль, древние храмы, плодородные земли и редкое ощущение тишины.
По дороге к дому — Кидекша с белокаменным Борисоглебским собором XII века. В нескольких минутах — Суздаль, давно ставший местом притяжения людей, ценящих архитектуру, гастрономию, искусство и размеренный образ жизни.
Бабарино — небольшая ухоженная деревня без транзитного движения. Именно такие места сегодня считаются наиболее ценными для загородной жизни: абсолютная приватность, спокойствие и чувство собственного пространства.
Земля, которая становится только ценнее
Сегодня площадь участка составляет 32 сотки.
Собственниками уже проведено уточнение границ, а процедура оформления дополнительной территории находится на финальной стадии. После завершения общая площадь составит 42,76 сотки.
Это самый крупный участок в деревне.
Главная ценность — его природное окружение:
— собственный выход к реке Нерль;
— возможность устройства частного причала;
— искусственный пруд;
— плодовый сад;
— огород;
— две теплицы;
— минимальное соседство — дом граничит только с одним участком;
— открытые виды на закаты благодаря западной ориентации.
Категория земли — ЛПХ, что позволяет использовать владение не только как частную резиденцию, но и как основу для камерного бутик-отеля, творческой усадьбы, семейной фермы или культурного проекта.
Архитектура
Дом площадью 170 м² был построен не девелопером, а известным владимирским архитектором Александром Осиповым для собственной семьи.
Подобные дома всегда отличаются продуманностью и качеством исполнения.
Основной объем выполнен из лафетного сруба, остальные помещения — по современной каркасной технологии. После подключения магистрального газа дом был дополнительно утеплен и облицован.
Здесь сохранено главное ощущение настоящего загородного дома — тепло дерева, печь, простор и связь с окружающим пейзажем.
Планировка включает:
• высокий первый этаж с тремя жилыми комнатами и санузлом;
• второй этаж со свободными помещениями для спален, кабинета или мастерской;
• полноценный цокольный уровень с гаражом, мастерской и двумя кладовыми.
На участке также расположена новая баня.
Дом для жизни и инвестиций
Сегодня Суздаль и его окрестности входят в число самых востребованных направлений загородной недвижимости России. Интерес к региону ежегодно растет благодаря развитию внутреннего туризма, культурной среды и ограниченному объему качественных объектов.
Подобных участков с собственным выходом к Нерли, большой площадью, магистральным газом, готовым домом и перспективой увеличения территории практически не осталось.
Это предложение — не просто покупка дома.
Это возможность стать владельцем редкой усадьбы в одном из самых красивых исторических ландшафтов России — места, которое невозможно воспроизвести или построить заново.