Дом 100 кв.м, пос. Самарский, ул, Дачная, 27

Продаю двухэтажный дом для отдыха или загородной жизни в живописном месте с шикарными закатами на берегу водохранилища.

Срочная прямая продажа в связи с переездом.
Торг реальному покупателю.

Местоположение:
пос. Самарский с.п. Лопатино Волжский район
В 5-ти минутах езды от Южного города, 13 км от Самары.
Из дома открывается шикарный вид на город, озеро, леса и поля.
Каждый день с террасы можно любоваться на потрясающие и неповторимые закаты.

Дом:
• двухэтажный жилой дом, площадь 100 кв.м, год постройки — 2023.
• стены: деревянный каркас, перекрестное утепление - 100+50 мм минвата, обшивка фасада - фиброцементные панели
• фундамент: сваи бетонно-кирпичные, усиленные арматурой (кол-во свай — 50 шт.)
• 4 спальные комнаты на 2-ом этаже
• кухня-гостиная — 33 кв.м
• санузел — 7,2 кв.м
• котельная — 2,7 кв.м
• кладовая на 2-м этаже — 2,74 кв.м
• просторная терраса с подвесными садовыми креслами — 16,3 кв.м

Коммуникации:
• отопление: электрический котёл, радиаторы, тёплые полы по всей площади 1-го этажа
• водоснабжение — центральное (от поселка), по счетчику
• газ — по границе участка, можно подать документы на тех. присоединение
• канализация — септик переливной, 2 колодца по 4 кольца, дренаж
• электричество — 15 кВт, 3 фазы, сельский льготный тариф

Участок:
• 6,13 сотки, для ЛПХ
• огорожен по периметру забором из профлиста, распашные ворота, калитка
• высажен сортовой газон на 3 сотках
• металлический гараж 5х4,5 м
• каркасный бассейн 4.5х1,2 м (лестница, фильтрационный насос)
• плодовые деревья и кустарники (яблони, груша, черешня, жимолость, красная и черная смородина, клубника)

Окружение:
• песчаный пляж на берегу водохранилища в 3-х минутах ходьбы
• места отдыха, рыбалки и водных развлечений
• чистый воздух, живописные виды, закаты, тишина и покой, здоровый сон в подарок

Инфраструктура:
• школа и детский сад в поселке в 5-ти минутах ходьбы
• подъездные пути в хорошем состоянии, зимой дороги чистят регулярно
• муниципальные маршруты до Самары
• освещение
• магазины, пункты выдачи интернет-магазинов, почта на территории поселка
• детская площадка, футбольное поле

Новому собственнику остается:
• вся мебель
• вся техника (индукционная варочная поверхность, духовой электрический шкаф, двухстворчатый холодильник, 2 телевизора, стиральная машина, водонагреватель, кондиционер)
• садовый инвентарь (+ удобрения, опрыскиватели и т. п.)
• каркасный бассейн 4.5х1,2 м с лестницей и фильтрационным насосом)
• садовые подвесные кресла ( 2шт), стол на террасе, кресло-груша (2 шт.)
• газонокосилка электрическая

Для завершения отделочных работ есть весь материал: керамогранит на весь первый этаж (сейчас на полу плитка из кварцвинила, можно поменять), плинтуса, затирки.

Срочная прямая продажа в связи с переездом.
Один взрослый собственник.