2-комнатная квартира - Ново-Садовая ул, 106 Л к2 / ЖК «Бриг»

Продажа, полная стоимость в договоре, прозрачная сделка, любая форма оплаты.
1 взрослый собственник с момента постройки дома (дом сдали в 2012г).
В квартире уже никто не прописан.
Также есть удобное место в паркинге под домом, продажа обсуждаема.
Вопрос торга по факту, небольшой.

Ремонт делался для себя (и ещё продолжается, нет люстр, заложены провода под подсветку бара, трасса под второй кондиционер и т.п.)
Не продавал бы и жил с удовольствием, но появился ребёнок и пришлось купить 3шку.

Квартира очень практичная:
*Гардеробная/прачечная комната (коммуникации для стиралки и сушки, место для хранения гладильной доски, сушилки, сезонных вещей и т.п.)
*Просторная спальня с панорамным окном и большим шкафом в нише, что визуально освобождает комнату от громоздкой мебели,
*Большая П-образная кухня, удобно готовить, много места для хранения, высокий бар (камень).
*Маленький, но балкончик, который даёт возможность выйти на воздух.
*Санузел с ванной 180*80, удобной раковиной на столешнице (кварцелан),
*Тамбур для обуви при входе,
*Квадратный холл, в нише шкаф для верхней одежды.

Заезд к дому через шлагбаум. При входе консьерж.
На этаже 6 квартир, общие коридоры просторные, 2 лифта Otis с камерами, картинками, зеркалом, всё культурно.

В квартире остаётся кухня студии мебели Mr.Doors с техникой (все системы Blum, столешница камень кварцелан Technistone (Чехия), мойка камень Blanco 700level и смеситель Blanco в цвет мойки),
посудомойка Bosch лучшая, 6серия, made in Germany, холодильник и варка Hotpoint сборка Italy, духовка и микроволновка)

Встроенная мебель в спальне также от Mr.Doors (шпон натуральный Макасара, ящики из фанеры, все выкатные системы Blum), кровать 180*200 заказывал под цвет стен, в 2020, могу оставить. Стол и комод на фото (лавандовые) увезу, они для ребенка, стоят временно.

Все стены сделаны под покраску, то есть ровные и можно освежить цвет краски или наклеить обои за пару дней.

Квартиру принял в 2012 году,
В 2014 начал делать черновой ремонт.
В 2017 была установлена кухня.
С начала пандемии в 2020 переделали (освежил, изначально всё было просто покрашено) отделку всех стен (декоративная штукатурка (Италия) в холле, обои в гостиной и перекрасили спальню).

Квартира очень теплая, все внешние стены утеплены изнутри, в морозы +27градусов, отопление убавляю.
У панорамы в спальне теплый пол.
Полы везде или доска(шпон) или пробка, полы комнатной температуры. Двери шпон.
В квартире очень много розеток, выключатели проходные, вся проводка хорошая, отопление полипропилен чешский.

Кухня и подвесная мебель (вся встроенная , шкафы, гардероб и т.д.) остаётся.

Общая площадь ровно 70метров кв. (план БТИ прилагаю).
По коммунальным платежам площадь 63,2метра (не учитывается лоджия и балкон)
Лоджию со спальней объединил, маленький балкон остался как есть.