Бизнес-центр 2100 кв.м, Антонова-Овсеенко, 44А

Коммерческое предложение для инвестора ГАБ

Продаётся современный бизнес-центр с действующим ежемесячным арендным потоком 2,1 млн рублей. Объект расположен на первой линии, отличается высоким трафиком и востребованным форматом помещений, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.

Ключевые преимущества для инвестора:

- Стабильный доход: текущий арендный поток — 2,1 млн ₽ в месяц.
- Высокий потенциал роста доходности: возможно увеличение выручки в 1,5 раза за счёт дозаселения свободных площадей и повышения арендных ставок.
- Ликвидность: объект востребован на рынке, легко продать или сдать в аренду.
- Удачная локация: первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик.
- Перспективы развития: в 2026 году напротив вводится в эксплуатацию жилой комплекс на 5900 квартир, что станет драйвером роста спроса на коммерческую недвижимость.
- Гибкость использования: есть эксплуатируемая кровля — возможность достроить дополнительный этаж или организовать лаунж-зону.
- Надёжный якорный арендатор: спортивный комплекс Pulse Padel обеспечивает стабильную загрузку и привлекательность объекта.
- Инфраструктура: парковка на 60 машиномест.
- Юридическая чистота: все документы готовы, объект без обременений.

По запросу предоставляется подробная финансовая модель и детализация по арендаторам.

Инвестируйте в перспективный бизнес-центр с возможностью быстрого увеличения доходности и минимальными рисками.