Нежилое здание 267.7 кв.м, Песочный пер., 21

Отдельно стоящее здание в центре города с земельными участками в собственности
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центральной части города, на двух земельных участках, находящихся в собственности.
Первый участок расположен непосредственно под зданием. Второй участок — свободный, с возможностью нового строительства, расширения действующего бизнеса или реализации инвестиционного проекта.
Территория за зданием (площадь около 8 соток) огорожена капитальным высоким забором, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке организована парковочная зона на 5 автомобилей с возможностью увеличения до 8 машиномест.
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность — 45 кВт
Отопление — центральное
Водоснабжение — центральное
Канализация — центральная
В настоящее время в здании успешно функционирует действующий бизнес — сауна с более чем 20-летней историей работы. Объект полностью оборудован и включает:
финские печи,
бассейн с системой подогрева,
все необходимое для стабильной и бесперебойной эксплуатации.
Бизнес имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию.
Объект представляет интерес как для продолжения действующего направления, так и для развития нового проекта в центре города с использованием дополнительного земельного участка.
Преимущества и инвестиционная привлекательность
Центр города — высокая проходимость и ликвидность объекта
Два земельных участка в собственности — редкое и ценное предложение
Возможность строительства и масштабирования бизнеса
Готовый, работающий бизнес с историей более 20 лет
Подключенные центральные коммуникации и достаточная электрическая мощность
Закрытая территория с парковкой
Это предложение сочетает в себе сразу три ключевых фактора успешной инвестиции: локация, собственность на землю и действующий доходный бизнес. Объект подойдет как для предпринимателей, желающих сразу получать прибыль, так и для инвесторов, рассматривающих перспективу реконструкции, расширения или строительства нового коммерческого проекта.
Подобные объекты в центральной части города появляются на рынке крайне редко.
Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное время.