Коттедж 139 , Барбошина Поляна, 12 линия , 24

В продаже 2-х этажный дом 139 м2 с учетом веранды 2022 года постройки полностью в чистовой отделке в черте города на Барбошиной поляне (9-я Просека).

Строительство и полная отделка закончена в июле 2022 г., фундамент свайно-ленточный (лента в земле ок. 1,5 м + сваи ок. 1 м, засыпана песком, сверху бетонная плита ок. 15 см) утеплен пеноплексом 100 мм, стены – газобетонные блоки фирмы Коттедж 40 см с утеплением базальтовой ватой 100 мм и декоративной штукатуркой, крыша покрыта гибкой черепицей Katepal Гавана с утеплением 200 мм каменной ватой, металлическая подшивка с утеплением, мансардные окна с двойным стеклопакетом фирмы Fakro, межэтажная звукоизоляция. Отопление: котел Navien 1й этаж теплый водяной пол по всей площади, 2й этаж радиаторы отопления. Отопление регулируется по зонам. Водонагреватель Gorenje на 200 литров. Электричество Самараэнерго 15 кВт трехфазная система. Вода – собственная артезианская скважина 80 м с паспортом, со всей необходимой автоматикой, ионно-обменной фильтрационной системой, и оборудованным кессоном. Канализация – автономный кессон 5 колец высотой 0,9 м и диаметром 1,5 м. Одобрена заявка на подключение газа по гос. программе, заключен договор с газовой компанией, ждем подключения.

Дом 124 м2 + 15 м2 веранда, 2 санузла, 3 спальни с гардеробами. 1 Этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, прихожая со встроенным гардеробом, с/у. 2 Этаж: спальня с гардеробной, 2 детские с встроенными гардеробами, с/у. Высота потолков 1 эт. 2,75 м, 2 эт. 2,8 - 1,65 м.

Оставляют кухню со встраиваемой техникой (IKEA): духовой шкаф, индукционная варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина 60 см. Гардеробы в комнатах и прихожей, мебель в санузлах.

Участок 3,8 сот. выровнен под 2 уровня, залиты отмостка по периметру дома, дорожки, лестница, большая парковка на 2 автомобиля, площадка перед крыльцом, ведутся работы по укладке плитки на улице + цоколь. Земля чернозем - посажены газоны, 2 колоновидные яблони, груша, абрикос, малина 4 куста, клубника 12 кустов, черная смородина, 2 винограда , ель.

Полностью асфальтированная широкая хорошо освещенная дорога от ул. Солнечная до участка, ворота с автоматическим открыванием с пульта, калитка с видеодомофоном, открыванием из дома и возможностью подключения дополнительных камер. Хорошие соседи, все вопросы (чистка снега, асфальтирование и т.д.) решают совместно (группа в Viber по линии), живут круглогодично. Тихое, спокойное место, чистый воздух, через 2 участка природный лесопарк Дубки, пляж р. Волга на Барбошиной поляне в 7 мин. езды, от участка по дороге до ул. Солнечная 800 м.

Без долгов и обременений, 2 взрослых собственника, никто не прописан, документы готовы к сделке - дом и земля оформлены, возможна ипотека.

---

Похожие объекты

---