3-комнатная квартира - Красноармейская ул, 117/14

Продаётся просторная, светлая 3-комнатная квартира в самом центре комфортной городской жизни!
г. Самара, Железнодорожный район, ул. Красноармейская, д.117/14. Дом — добротная «Сталинка» с высокими потолками и большими окнами.

О квартире:
• Расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
• Общая площадь — просторные комнаты и грамотная планировка:
• Гостиная — 25 м²
• Спальня 1 — 16,7 м²
• Спальня 2 — 18,2 м²
• Кухня — 11,5 м²
• Коридор — 11,4 м²
• Кладовка — 1,7 м²
• Лоджия — 9,2 м²
• Балкон — 2,5 м²

Особенности:
• Лоджия и балкон: организованы гардеробная и дополнительные зоны хранения.
• Квартира очень тёплая и уютная, с капитальным ремонтом: выровнены стены и полы, заменена электропроводка и радиаторы отопления, установлены стеклопакеты.
• В 2024 году в доме произведена замена всех коммуникаций (вода, отопление, канализация), в том числе внутри квартиры. Установлены новые водосчётчики.
• Центральное горячее водоснабжение, газовая плита.
• Дом с железобетонными перекрытиями, после реконструкции (последняя — 1968 год).

О доме и территории:
• Закрытый двор с въездом через шлагбаум.
• Собственное парковочное место — машину видно из окна кухни.
• Домофон, интеллигентные соседи, всего две квартиры на этаже.

Инфраструктура:
• Отличная транспортная доступность: метро и автобусная остановка в шаговой доступности.
• Рядом школы, детские сады, магазины, ТЦ «Гудок», поликлиника и ж/д больница. Всё необходимое для комфортной жизни рядом!

Документы:
• Один взрослый собственник.
• Квартира в ипотеке (остаток небольшой) — быстрое снятие обременения перед сделкой.
• Перепланировок нет, подходит под ипотеку и материнский капитал.

Дополнительно:
• Кухонный гарнитур остаётся в подарок новому владельцу!
• Торг возможен.
• Просмотр — по предварительной договорённости.