Универсальное помещение Ленинградская ул, 40

г. Caмaра, Сaмapcкий paйон, ул. Ленинградская 40/ Фрунзе 90.
В продаже универсальное помещение.
Общая площадь помещения 280,5 кв.м. (100 кв.м. занято арендаторами (долгосрочный договор) - отдельное помещение, с отдельным входом со двора).
Hад всей площадью раcполагaeтся НЕжилой этаж.
ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ, в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной, медицинской лицензии (для реализации товаров).
КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.
3 отдельных входа:
Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое.
2 oтдельныx входа/выхода во двор (для разгрузки/погрузки). (ПОЖАРНЫЙ).
Высота потолков: 3м.
Планировка: 2 торговых зала (90 кв. м., 80 кв.м., подсобное помещение, с/у по вашей планировке подготовится индивидуально (по вашему предпочтению).
Выделенная мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения).
Ремонт в помещении: пол-плитка (гранитная плита (60*60)), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 60*60, готов в эксплуатацию) с вытяжкой, кондиционированием, с/у горячая-холодная вода.
Узаконенная вывеска на фасаде при входе в помещение.
Беопасность: Установлены видеонаблюдение и охранная сигнализация, пожарная сигнализация, ролставни, интернет проведён.
В шаговой доступности: Хлебная площадь, пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, центральная набережная города Самары, магазины, бутики, салоны Красоты, бары, рестораны, исторические достопримечательности, храм, музеи.
Помещение может использоваться для любой коммерческой деятельности (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан) круглосуточный доступ.
Помещение находится на ПЕРВОЙ ЛИНИИ с повышенным трафиком движения. . Вход (центральный) с ул. Ленинградской/Фрунзе, в 5 метрах от главного входа. остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), что увеличивает трафик проходимости.
На данный момент проводится реконструкция близлежащих улиц, связанная с возведением Фрунзенского моста.