Дома и коттеджи в Самаре и Самарской области
«Самара - Лопатино»
Площадь 116 га.
Географическое месторасположение:
- земельный массив расположен на границе города Самара;
- территория земельного массива ограничивается н.п. «Николаевка» (с востока) и н.п. «Лопатино»(с запада);
- в 1 км от земельного массива проходит железная дорога;
- севернее земельного массива проходит автомагистраль М-5 «Самара-Уфа», западнее (за н.п. «Лопатино») автомагистраль М-32 «Самара-Актюбинск»;
- площадь сложного земельного массива 63:17:0603008:574 - 116,59 га,
- категория – земли населенных пунктов.
Участок является привлекательным с точки зрения доступности как с г.Самара (поскольку удобен по расположению к Южному мосту и Кировскому мосту), так и с г.Новокуйбышевск и г.Чапаевск.
По территории выполнены следующие работы:
- топография,
- археология.
Территория находится в выгодном расположении в части наличия инфраструктурных объектов.
Рядом с участком проходят высоковольтные линии электропередач и газопровод высокого и среднего давления.
На территорию участка есть примыкание со стороны М5.
непосредственной близости от г.Самара в составе пос. Смышляевка.
Характеристика земельного массива и района застройки:
Кадастровый номер 63:17:0000000:7518, земли населенных пунктов под САДОВОДСТВО.
Географическое месторасположение:
Земельный массив находится в экологически благоприятной зоне примерно в 5 км от жилой застройки северо-восточной части Самары.
Территория земельного участка ограничивается с севера – н.п. «Смышляевка» и начинается сразу за границей существующей застройки поселка Смышляевка, представляя собой почти правильный прямоугольник.
С юга, востока и запада массив граничит с пахотными и луговыми участками.
Через земельный участок проходит линия электропередач (менее 35 кВ), по границе проходит газопровод.
Категория земельного участка: ПОД САДОВОДСТВО
Это согласуется с планами развития п.Смышляевка, согласно генплану Волжского района.
Описание местности (земельного массива, прилегающей территории):
- с северной стороны к земельному участку примыкает н.п. Смышляевка. В 1-1,5 км восточнее от участка проходит железнодорожная магистраль «Самара – Оренбург», в 2 км севернее – автомагистраль «Самара – Бугуруслан»;
- территорию земельного участка, а также близлежащее окружение можно охарактеризовать как
равнинную, без преобладания резкого перепада высот.
ГРП расположен в п.Смышляевка.
Участок граничит с п.Смышляевка. Расположен он прямо за последними домами ул. Коммунистической невдалеке от местного храма.
С юго-восточной стороны участок граничит с небольшими лесными массивами, а также притоками реки Самара (река Падва).
Земельный участок не освоен, на участке произрастают многолетние травы.
Газ и ЛЭП на границе участка.
Возможность перевода в категорию Земли промышленности.
Подъезд с 9 просеки и ул.Солнечная зимой чистится, летом ремонтируется.Забор с уличной стороны - кирпич Бессер. По периметру ж/б цоколь, металл и профлист.
В доме 2 этажа:
1-ый этаж кухня-гостиная с мебелью и техникой 26.1 кв.м., холл 21 кв.м., кабинет 10.6 в.м., сауна 7.3 кв.м, с/у 2.6 кв.м,, хозпомещение 3.6 кв.м., котельная 2.2 кв.м. – котел "Протерм" и циркуляционный насос "Грундфос", теплый водяной пол;
2-ой этаж: 3 спальни 14.5 кв.м., 18 кв.м., 18.5 кв.м.. ванная и туалет 6 кв.м. с теплым водяным полом, холл 19.5 кв.м., балкон. Прекрасный вид из окон первого и второго этажей.
Коммуникации городские: водопровод, эл.сети 10 квт 3-фазные, газ , на все имеются документы. Канализация-аэротенк ТОПОЛ работает бесперебойно. Охрана ООО "Цезарь Сателлит".
Фундамент под гараж. Парковка на 2-4 машины.
Соседи адекватные.Документы на дом и 2 земельных участка. Постановление Администрации г.о.Самара на зону под ИЖС, домовая книга. Ареста и обременений нет. Евроремонт, хороший современный дизайн.
Инфраструктура 9 просеки: ТЦ "Перекресток", "Магнит", школа. детский сад, санатории "Самарский" и "Чкалова", берег реки Волга с пляжами.
С одной стороны участка коттеджная застройка, с другой стороны озеро. Коммуникации рядом.
Возможна продажа половины участка.
Участок требует отсыпки.
Кад номер 63:01:0410007:2037.
Возможен обмен.
Кирпичный коттедж общей площадью 215 кв.м .
2 полноценных этажа + 3этаж-мансарда.
6,6 соток земли.
Дому 6 лет.
В доме 4 жилых комнаты - зал- 40 кв.м спальни -25 кв м и 20 кв.м , гардеробная комната зонально поделена, там также предусмотрена зона отдыха.
Кухня-столовая-20 кв.м.
2 с/ у (на каждом этаже).
Новый дорогой дизайнерский ремонт.
Ремонт делали для себя.
Дороговизна и роскошь на каждом сантиметре пространства дома: коллекционная мебель из натуральных материалов(производство Италия). Натуральные персидские ковры устилают паркетные полы. Массивные итальянские двери. Коллекционные люстры, светильники, бра. Элитные текстильные обои производства Италия.
Деревянные лестницы из массива бука и ясеня.
Эксклюзивные дизайнерские шторы, лимитированная коллекция.
Фрески на стенах, ручная роспись.
На втором этаже балкон с видом на территорию дома.
Благоустроенный земельный участок.
Ландшафтный дизайн. Декоративные и плодовые растения.
Экологически чистое место. Есть баня.
Рядом лес и река Волга. Шаговая доступность.
Элитный район города.
Прямая продажа.
Один собственник.
Обременений нет.
Находится в Самарской области в 3 минутах езды от Красного Яра, и в 25 минутах от Самары.
В Family Park объединены инфраструктура, заботливый сервис, единый архитектурный стиль, продуманное расположение домов, функциональность и безопасность территории.
Находится в Самарской области в 3 минутах езды от Красного Яра, и в 25 минутах от Самары.
В Family Park объединены инфраструктура, заботливый сервис, единый архитектурный стиль, продуманное расположение домов, функциональность и безопасность территории.
Участок расположен в Красноглинском районе, Большецаревщинское участковое лесничество, в лесопарковой зоне на берегу р.Курумка.
Первая линия. Прямой доступ к воде (граничит с турбазой "Шведские дачи")
Площадь участка-2,7 га.
Идеальное место для организации туристического бизнеса.
На территории участка установлены домики для проживания ,дом для обслуживающего персонала с верандой, кухня,5 беседок для отдыха (2,5 х 2,5 ), 2 бани.
По границам участка проходят все коммуникации- свет, газ, вода.
Удобные подъездные пути. Хорошая транспортная развязка. Максимально удобно добираться до места.
Экологически чистое место. Земли охраняемых территорий.
На территории участка дубы, березы и др. деревья, кустарники, много лесных цветущих растений.
Живописнейшее место. Попадаешь словно в сказку.
Срочная продажа.
.
Участок расположен в живописном месте в 100 м от озера.
Идеальное место под туристическую зону.
Все коммуникации на границе участка.
Электричество, вода, газ.
Хорошие подъездные пути.
Экологически чистое место.
Уникальность русской природы в сочетании с развитой инфраструктурой данного места дает хорошие возможности для развития туристического направления на данных территориях.
Есть также возможность купить соседние участки площадью около 30 соток. Они расположены по соседству, на границах.
Коттедж площадью 500 кв.м
3 этажа
На 1 этаже - кухня-гостиная 70 кв.м и 2 спальни
На 2м этаже- 3 спальни и рабочий кабинет
На цокольном этаже сауна, бильярдный зал,
есть подготовленное место под бассейн
На каждом этаже с/у. Городские коммуникации.
2 гаража.
Благоустроенная преддомовая территория.
Есть зона отдыха, барбекю, террасса с летней кухней.
Ландшафтный дизайн.
На заднем дворе огород, плодовые деревья и кустарники.
Экологически чистое место.
Элитный район Самары.
Волга в шаговой доступности, 5-7 минут хотьбы.
Открылась новая элитная частная школа.
Также рядом муниципальная школа №175 по ул. Солнечной.
Там же торговые центры, магазины.
Т.е. вся необходимая инфраструктура рядом.
Удобные подъездные пути.
Прямая продажа от собственника.
Обременений нет.
После продажи в доме остается вся мебель и встроенная техника.
Торг при осмотре.
Дом двухэтажный, теплый, построен в 2004 году из керамического кирпича. Первый этаж состоит из прихожей с гардеробом, современной кухни с просторной гостиной, жилой комнаты, двух санузлов, теплого гаража, котельной. На втором этаже находятся четыре жилых комнаты. Дом отремонтирован в 2022 году, оборудован всем необходимым для круглогодичного проживания. В доме установлен программируемый газовый котел Viessman Vitogas 45 кВт. Коммуникации в доме: магистральный газ, электричество 15 кВт, скважина 30 м, две выгребные ямы.
Рядом с домом построена кирпичная баня (35 кв.м) с большой парилкой и комнатой отдыха. Напротив бани - открытый бассейн с системами очистки и противотока. Построена хозкладовая для оборудования бассейна и хранения садового инструмента. К бане пристроена большая беседка (65 кв.м) с зоной барбекю и видом на сад и озеро. Для детского отдыха создана большая песочница.
Участок ровный, прямоугольной формы, дальней частью выходит на рыболовное озеро. На участке выложена брусчатка в 2022 году, посажено более 50 декоративных вечнозеленых растений (туи, можжевельники, сосны), растет плодоносящий сад, несколько газонов, устроена система полива, поставлена теплица. На участке парковка на шесть автомобилей. Перед участком растут красивые, большие дубы. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в г. Самара.
Дома в Самарской области – недорого, с фото, без посредников
Мы нашли 366 домов и коттеджей Самара и Самарской области по цене от 50 000 руб. Если вы ищете наиболее выгодное предложение, воспользуйтесь нашим фильтром для сортировки объектов по цене. Максимальная стоимость, по которой можно купить недвижимость в Самарской области, составляет 230 100 000 рублей. Средняя цена – 10 376 574 руб., цена за квадратный метр - 53 808 рублей.
На нашем сайте представлены дома в деревне площадью от 0 м2 до 230 000 м2. Выбирайте подходящий под свои цели вариант.
Все объявления содержат описания, фото и планировку. Чтобы посмотреть понравившийся объект лично звоните нашим риэлторам или оставляйте заявку на сайте.
Покупателям
Мы тщательно проверяем участки, где ведется строительство. Под возведение коттеджей подходят земли ИЖС (индивидуальное жилое строительство) и ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Построив дом на таких территориях, вы сможете получить прописку и зарегистрировать на объект право собственности.
Мы узнаем, в чьей собственности находится земля.
Наши юристы изучат право собственности на продаваемый объект, ведь таунхаусы могут быть разделены на доли. Если вы купите такую недвижимость, а потом захотите ее продать, вам нужно будет получать разрешение у всех собственников долей.
Если продавец - физическое лицо, нужно тщательно проверить все оформленные документы на объект. Бывают ситуации, когда продавец получил участок от государства и не зарегистрировал право собственности.
Преимущества для наших клиентов
Мы гарантируем безопасность и юридическую чистоту сделки. Перед покупкой вы узнаете об объекте всё:
- Кто ваши соседи;
- Насколько развита инфраструктура;
- Точные технические характеристики дома и будущие издержки на его содержание;
- Наличие поблизости озера, речки, мест для отдыха и др.