Дома и коттеджи в Самаре и Самарской области
Коттедж посторен по авторскому проекту с плоской эксплуатированной кровлей.
На первом этаже просторный зал площадью 65 кв. м. со вторым светом и панорамными окнами. В доме смонтирована готовая бетонная воздушная лестница, четыре спальных комнаты, три санузла, гардеробные.
Участок утопает в зелени, много вековых дубов, отличный асфальтированный подъезд к дому.
Коттедж посторен по авторскому проекту с плоской эксплуатированной кровлей.
На первом этаже просторный зал со вторым светом и панорамными окнами. В доме смонтирована готовая бетонная лестница, четыре спальных комнаты, три санузла, гардеробные.
Участок утопает в зелени, отличный асфальтированный подъезд к дому.
На участке каркасно-щитовой дом.
В доме большая кухня-гостинная.
Вода заведена в дом, установлен водонагреватель, кондиционер.
На участке есть беседка, бассейн, скважина, свет.
Тихий и уютный дачный массив.
Хорошая транспортная доступность.
Поселок расположен в 5 км от с. Красный Яр.
На участке оборудовано машиноместо и выстелены дорожки по участку из керамогранита. На территории засеяна газонная трава и растут плодовые деревья и кустарники. В десяти минутах езды находится ТЦ МЕГА.
Первая линия . Выход на Московское шоссе.
Из них 5 сот. со свидетельством +5 сот. (ПНВ)+3 ( в аренде).
на участке есть деревянный дом 37,4 кв.м.+ баня+ кирп. гараж.
Кадастровый номер :63:01:0327009:590
1-этаж: холл-прихожая, туалет, котельная, кухня-гостиная с дровяным камином, две веранды. При застеклении одной веранды можно получить дополнительную комнату или зимний сад.
2-этаж: ванная с туалетом, свободная планировка (можно сделать три полноценные комнаты, одну из них с кабинетом), большой балкон - для летнего чаепития и принятия солнечных процедур.
Стены оштукатурены, зашпаклеваны, подготовлены к чистовой отделке (можно красить или клеить обои).
Коммуникации:
Электроэнергия - 220/380 В., проводка проведена по всему дому.
Водоснабжение - собственная скважина глубиной 21м плюс летняя вода от товарищества круглосуточно с мая по октябрь.
Отопление газовое (договор с газовой компанией СВГК заключён).
Тёплые водяные полы по всему первому этажу плюс радиаторы по всему дому (производство Италия).
Участок ровный 5,4 сотки. Имеет удачное расположение - вдали от трассы (не слышен шум машин). Имеются забетонированные дорожки и парковка для 2-х автомобилей. Имеется место под баню, барбекю, теплицу и насаждения.
Отличные подъездные пути, зимой дорога чистится регулярно.
Рядом 2 озера (200м и 100м).
Плюсы:
Дом расположен в экологически чистом районе Самарской области (р. Волга, р.Сок, Жигулевское горы) и в то же время рядом с городом.
От посёлка Волжский до Барбошиной поляны (бывшая поляна Фрунзе) имеется четырёхполосное движение, в 2021 году пустят второй мост через р.Сок, что еще больше сократит время нахождения в пути.
Членский взнос 1400 рублей с 1 сотки в год. Это 1400*5,4=7560 рублей.
Чистка дороги за сезон 1500 рублей.
Газ и свет по счетчику по тарифам сельской местности.
Нет проблем с парковкой!
Покупая загородный дом с участком Вы вкладываете деньги в своё здоровье, здоровье своих близких и инвестируете деньги в недвижимость, цена на которую будет расти. Таких выгодных предложений по продаже в данном массиве почти нет (удачное расположение, доступна вся инфраструктура, возможность сделать ремонт под свой вкус).
Многие живут круглый год.
Некоторые жильцы перевили земельные участки под ИЖС.
Массив находится под видеонаблюдением.
Материал стен - кирпич( самый надежный и долгосрочный материал, толщина стен 8 кирпичей.
Дом имеет свой спуск к пляжу, посадки на участке( виноград, вишня, яблоня, крыжовник, смородина), две большие ели.
На участке большая срубовая беседка ( можно переделать в баню).
Дом полностью укомплектован мебелью и техникой: мебель из натуральной кожи, пол - натуральный паркет, лестница из натурального мрамора, сантехника производства Италии, стеклопакеты и витраж - натуральное дерево, двери из массива дерева, кухня натуральное дерево. Экологически чистый стиль жизни.
В 2021 году выполнен косметический ремонт. Имеется выход на крышу( можно оборудовать ещё 1 этаж)
В доме: 4 спальни, гардеробная, 2 зала, 2 кухни, 4 сан.узла, котельная, гараж, открытый бассейн.
- цокольный этаж. Гараж на 2 машины, котельная, постирочная, техническое помещение.
- 1-й этаж. Кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевой с/у, гардеробная, кабинет.
- 2-й этаж. 3 спальни с гардеробными с выходами на террасу, ванная комната. Черновая отделка. Высота потолков 3 м.
Закрытая территория с детской площадкой. Гараж на две машины с автоматическими воротами. Панорамное остекление из алюминиевого профиля NewTec.
Центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, газ, высокоскоростной Интернет). ИПОТЕКА гос. поддержка. 8%!!! Возможна рассрочка!
Очень удачное месторасположение 1-ая линия. Перед участком соседей нет- посадки деревьев. Ширина участка 20м. Длина 30м.
Въезд на дачную линию ограничен металлическими воротами. Ключи только у собственников и ответственного лица.
Электрический столб рядом с участком (необходимо Подключение).
Участок долгое время не обрабатывался. Разрослось много вишни.
Хорошие доброжелательные соседи. Вода по расписанию.
Подъездные пути-грунтовая дорога. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Показ в любой день по предварительной договорённости
Площадь дома 200 кв.м. Фундамент ленточный 1.7 в земле., стены Керакам 38 термо, плиты перекрытия 1 и 2 этажа. Фасад декоративная штукатурка, керамогранит. Площадь 1 этажа 100 кв.м. кухня-столовая с выходом на веранду, гостиная, гостевая спальня, гардеробная, с/у, котельная. Площадь 2 этажа 100 кв.м. 3 спальни, гардеробная, постирочная, с/у.
Коттеджи предлагаются в черновой отделке. Возможна ипотека с господдержкой.
Площадь дома 198,1 кв.м., площадь земельного участка 432 кв.м.
Все коммуникации подключены: свет, вода – централизованные, газ – личная ШГРП от среднего давления с возможностью расширения, интернет – оптоволокно.
Перекрытия - бетонные. В доме три санузла, все полы на всех этажах с водяным подогревом. На полу на всех этажах качественный керамогранит. Крыша - эксплуатируемая кровля с видом на Волгу.
Котёл двухконтурный Baxi 28, окна Rehau.
Заезд на участок с улицы Барбошин овраг, асфальт, централизованная уборка снега, на участке ручей и широкие возможности по ландшафтному дизайну. До Волги 6 минут пешком. Магазины, санаторий "Самарский" - 5 минут пешком.
Один взрослый собственник,
Современный, стильный дизайнерский ремонт! Ремонт закончен на 100 % В доме смонтирован тёплый пол на всех этажах, качественная стяжка пола, качественная штукатурка стен, приточная вентиляция, потолки из гклв, кондиционеры. На стенах покраска и декоративная штукатурка. Смонтирована сауна и 2 душевых. Ванна Villeroy & Boch. Окна на скрытых петлях, стеклопакеты, на некоторых окнах витражи. Окна Kaleva. На плоской кровле полиуретановое покрытие (срок службы от 25 лет), есть молния приемники с замером сопротивления, брусчатка или террасная доска. Кровля изомат pu 500, защитное покрытие изомат 760. Стены из кирпича 50 см, фундамент утепленная подушка 40 см, перекрытия монолитная плита 20 см , крыша монолитная утепленная плита. В доме везде смонтирована приточная вентиляция, Индивидуальный дизайнерский проект.
Забор из клинкерного кирпича и кедрала, на улице уложена брусчатка, площадка под 4 автомобиля, гараж в доме, двое ворот на участок, обогрев ливнёвок и водостоков, ливневки по всему периметру участка. Усилители gsm сигнала на каждом этаже.
В шаговой доступности находится ухоженный и отвечающий всем современным требованиям пляж, где можно приятно провести время с друзьями и семьей. Школы, детские сады, фитнес центр, оздоровительный центр – все в шаговой доступности.
Общая площадь дома 170 кв.м. Количество комнат - 4.
Год постройки 2022. Продаётся в черновой отделке.
В настоящее время в коттедже завершается эксклюзивный дизайнерский ремонт с применением элитных строительных и отдеочных материалов, монтируется техническое и сантехническое обеспечение.
На участке построен гостевой дом с баней, устраивается открытый бассейн.
Прекрасный вариант собственной мини-виллы в черте городской застройки.
Коттедж от собственнка (физ. лица).
Категория земель- земли населённых пунктов. Использование- для садово-дачного участка, для ведения садоводства и огородничества. Заезд с Ракитовского, но можно и с Московского шоссе. Хорошие подъездные пути, чистят зимой, соседи живут круглый год
Документы готовы к продаже (участок зарегистрирован, имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности).
Возможно подключение электричества, воды (все рядом).Реальному покупателю ТОРГ.
Удобная современная планировка. 1 этаж - кухня-гостиная с выходом на веранду, гостевая комната, санузел, котельная, прихожая. 2 этаж - 3 спальни, санузел, гардеробная. Все коммуникации городские включая канализацию ( электричество, газ, вода, канализация). В доме сделано: разводка электрики, собрана котельная с газовым котлом, отопление с радиаторами и тёплыми полами, штукатурка стен.Идут финишные отделочные работы по дизайн-проекту.
Рельеф ровный, конфигурация квартальная.
Правовой статус: собственность.
Оформленная мощность эл. энергии: 10 кВт (рядом находится ТП квартала).
Характеристика улиц: дорога средней загруженности.
Наличие объектов инфраструктуры: ТК "Безымянский" (шаговая доступность), отсутствие в необходимом количестве офисных площадей, жилья эконом и медиум класса в данном квартале. Отселение и вынос коммуникаций отсутствует. Границы земельных участков уточнены. Торг уместен. Фактически занимаемая площадь 1300 кв.м.
Дома в Самарской области – недорого, с фото, без посредников
Мы нашли 98 домов и коттеджей Самара и Самарской области по цене от 50 000 руб. Если вы ищете наиболее выгодное предложение, воспользуйтесь нашим фильтром для сортировки объектов по цене. Максимальная стоимость, по которой можно купить недвижимость в Самарской области, составляет 120 100 000 рублей. Средняя цена – 10 376 574 руб., цена за квадратный метр - 53 808 рублей.
На нашем сайте представлены дома в деревне площадью от 0 м2 до 21 000 м2. Выбирайте подходящий под свои цели вариант.
Все объявления содержат описания, фото и планировку. Чтобы посмотреть понравившийся объект лично звоните нашим риэлторам или оставляйте заявку на сайте.
Покупателям
Мы тщательно проверяем участки, где ведется строительство. Под возведение коттеджей подходят земли ИЖС (индивидуальное жилое строительство) и ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Построив дом на таких территориях, вы сможете получить прописку и зарегистрировать на объект право собственности.
Мы узнаем, в чьей собственности находится земля.
Наши юристы изучат право собственности на продаваемый объект, ведь таунхаусы могут быть разделены на доли. Если вы купите такую недвижимость, а потом захотите ее продать, вам нужно будет получать разрешение у всех собственников долей.
Если продавец - физическое лицо, нужно тщательно проверить все оформленные документы на объект. Бывают ситуации, когда продавец получил участок от государства и не зарегистрировал право собственности.
Преимущества для наших клиентов
Мы гарантируем безопасность и юридическую чистоту сделки. Перед покупкой вы узнаете об объекте всё:
- Кто ваши соседи;
- Насколько развита инфраструктура;
- Точные технические характеристики дома и будущие издержки на его содержание;
- Наличие поблизости озера, речки, мест для отдыха и др.