Офисное здание - Скляренко ул, 32

Площадь, м2:
2120
Этаж:
1,2,3,4
Стены:
Кирпичный
Арендатор:
-
Цена, руб./м2:
75 472
Цена, руб.:
160 000 000
Продается уникальное многофункциональное отдельно стоящее здание, общая площадь 2120 м2., по ул. Скляренко, д.32, Октябрьский район.
Основные характеристики, преимущества, выгоды и локация объекта:
- Расположение между исторической и новой частью города является одним из преимуществ.
- Удобный доступ к основным транспортным артериям города: Московскому шоссе и ул. Ново-садовой.
- Расположение в интенсивно застраивающейся части города, с преобладанием высотной застройки современного типа.
- Здание представляет собой прямоугольник в плане размером 24м х 18 м. Конструктивная схема – продольные несущие стены и колонны, что обеспечивает возможность свободной планировки и формирование ненесущих перегородок в нужных под определенную функцию зонах.
- Наружные стены – кирпич. Современный вентилируемый фасад с облицовочным слоем из керамогранита и наружным утеплением.
- Из подвала предусмотрены два наружных выхода и один внутренний (технологический). Сообщение между этажами осуществляется по внутренней закрытой лестнице и лифту.
- Имеется выход на кровлю (возможно создание эксплуатируемой кровли и надстройки дополнительного этажа).
- Инженерные системы и коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, собственная газовая котельная, что позволяет регулировать температуру в здании, исходя от погодных условий, выделенная электрическая мощность 130 кВт, возможность подключения любого интернет-провайдера.
- Отделка помещений выполнена с использованием современных материалов.
- Благоустройство: охраняемая территория, парковка.
- Земельный участок 10 соток в собственности.

- Здание имеет 4 этажа и цоколь, площадью 420 м2 каждого,.
- Все помещения свободной планировки, дорогая чистовая отделка, высота потолков 4 метра.
- По периметру пластиковые окна, что дает освещение всему пространству.
- Здание и площади подходят под различный формат бизнеса: банковская сфера, фитнес-центр, оздоровительный и медицинский центры, офисный центр, ресторан, детский ритейл и др.