Бизнес-центр - Фрунзе ул, 96

Площадь, м2:
3266
Этаж:
1,2,3 из 3
Арендатор:
-
Цена, руб./м2:
26 179
Цена, руб.:
85 500 000
Действующий Торговый Центр районного масштаба в историческом центре Самары.
Отличная видимость ТЦ с проезжих улиц.
Отдельно стоящее здание - STREET RETAIL.
Продолжение ТЦ «ЕВРОПА», сложившийся трафик покупателей.
Площади по этажам:
1 этаж 1 061,1 м2
2 этаж 1 087,2 м2
3 этаж 1 117,6 м2
Сдано в аренду 50% площадей якорным арендаторам:
- 1 этаж: МАГНИТ продукты, МАГНИТ косметика;
- 2 этаж: Fix Price.
Возможность развития направлений: универмаг, бутик отель, банк, фитнес.
Парковка перед входом в ТЦ с ул. Фрунзе.
Фасад отремонтирован в конце 2017 г. к ЧМ 2018 г.
Отделка помещений под заезд арендатора.
Благоустроенная территория.
Одна зоны разгрузки/погрузки товара.
Высота потолков 4,1-5,0 м.
Нагрузка на перекрытия 1 эт. 400 кгс/м2, на 2 эт. 400-575 кгс/м2.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Рекламное место на фасаде.
ОКУПАЕМОСТЬ до 10 лет.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЭТАЖАМИ.
Махрова Елена